**Bienvenue au 5601-5607 rue Monsabré, quartier Nouveau Rosemont, arrondissement Mercier/Hochelaga-Maisonneuve !**

Idéal investisseurs ou propriétaire occupant! Venez découvrir ce grand 4-plex sur 2 étages! Situé proche de toutes les commodités et à moins de 15 min à pied de la station Cadillac, il saura vous séduire.

Vous aimerez particulièrement ceci:

- Un immeuble ayant été bien entretenu au cours des années;

- 36 pieds de façade ;

- 4 unités bien louées générant des revenus de 3790$/mois;

- Le 5607, le logement principal du RDC, idéal également pour un propriétaire occupant et sa famille, avec son grand garage fermé, son sous-sol de 7.1 pieds de hauteur, sa salle familiale, sa terrasse avec porte patio, ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bains et sa belle cour, loué actuellement 1650$/mois;

- Les 2 unités du 2e étage, le 5605 et le 5603, bien aménagées avec leurs 2 chambres à coucher, louées respectivement 715$ et 745$ par mois;

- Et enfin le 5601, bachelor au sous-sol loué 680$/mois, avec sa chambre à coucher fermée !

De plus, vous aimerez sa localisation à proximité de tous les commerces et services; épiceries, restaurants, écoles, garderies, hôpital et à quelques minutes à pied du parc Pierre-Bédard et du Parc Louis-Riel et de ses courts de tennis ! Bien desservi par les transports en commun, la station de métro Cadillac est à moins de 15 minutes de marche !

N'attendez plus, cette propriété est faite pour vous !