LA PROPRIÉTÉ | 25 x 35 | 4 CHAMBRES À L'ÉTAGE

Le 6030, avenue du Languedoc offre une empreinte au sol de 25 x 35, plus grande que la majorité des maisons jumelées du secteur. Le rez-de-chaussée est lumineux et propose une configuration fonctionnelle, avec des espaces salon et salle à manger bien définis, ainsi qu'un beau potentiel pour une transformation à aire ouverte.

À l'étage, on retrouve quatre chambres sur le même niveau, une disposition rare et très recherchée par les familles. Le sous-sol aménagé ajoute un espace polyvalent, parfait pour une salle familiale, un bureau, un gym à domicile ou pour recevoir des invités.

La cour arrière est privée et clôturée, idéale pour les soupers d'été, les enfants qui jouent ou simplement pour profiter d'un espace extérieur paisible en fin de journée.

La propriété est en grande partie dans son état d'origine, avec des planchers recouverts de tapis et des finis à rafraîchir. Elle représente une excellente occasion de rénover et d'ajouter de la valeur. Toiture refaite en 2018.


LE QUARTIER | NOUVEAU-ROSEMONT

Situé dans un secteur établi et central, Nouveau-Rosemont offre un bel équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité.

C'est un quartier pensé pour la vie de tous les jours. Ses rues bordées d'arbres, son fort esprit de communauté et son accès facile aux espaces verts créent un environnement où les familles s'installent pour longtemps. Le parc Maisonneuve et le parc Saint-Donat sont à quelques minutes seulement, offrant de l'espace pour marcher, faire du vélo et profiter du plein air.

En même temps, l'emplacement central constitue un avantage important. Vous êtes à environ 19 minutes à pied des stations de métro Cadillac et Langelier, ce qui rend les déplacements simples et prévisibles. L'accès rapide aux autoroutes 25 et 40 permet aussi de circuler efficacement à travers la ville.

Tous les essentiels du quotidien sont à portée de main, incluant épiceries, cafés, écoles, Place Versailles / Galeries d'Anjou ainsi que trois hôpitaux majeurs. Un emplacement qui permet de concilier facilement la routine et le style de vie, sans compromis.


POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ?

* 4 chambres à l'étage, une configuration rare et fonctionnelle
* Dimensions supérieures à la moyenne avec une empreinte de 25 x 35
* Emplacement de choix dans Nouveau-Rosemont
* À 19 minutes à pied des métros Cadillac et Langelier
* Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
* Excellent potentiel de valorisation grâce aux rénovations

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