899 800 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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6539 - 6541 Av. Pérodeau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1M 1J2
Idéal propriétaire occupant ! Venez découvrir ce beau Duplex bien situé en plein coeur du quartier Mercier qui vous propose 2 grandes unités familiales de 3 chambres à coucher ! Le RDC libre à l'acheteur vous offre 2 SDB, un grand GARAGE fermé, une immense cour, ainsi qu'un grand sous-sol aménagé avec salle familiale, atelier, salle de lavage et plus encore ! Le tout à quelques minutes à pied de la station Langelier ! On vous attend pour une visite !
-
Superficie du terrain:
3 150 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
30'10" X 38'1"
1961
Attaché
Addenda
**Bienvenue au 6539-6541 avenue Pérodeau, quartier Mercier, à Montréal !**
Idéal propriétaire occupant !
Venez découvrir ce beau Duplex bien situé en plein coeur du quartier Mercier qui vous propose 2 grandes unités familiales de 3 chambres à coucher ! Le RDC libre à l'acheteur vous offre 2 sdb, un grand GARAGE fermé, une immense cour, ainsi qu'un grand sous-sol aménagé avec salle familiale, atelier, salle de lavage et plus encore ! Le tout à quelques minutes à pied de la station Langelier ! On vous attend pour une visite !
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Le 6541 avenue Pérodeau : Ce grand Rez-de-chaussée libre à comblera votre famille avec ses 3 grandes vraies chambres, sa salle de bains et sa grande aire ouverte lumineuse offrant un grand salon, un salle à manger et une belle cuisine qui ouvre sur une belle terrasse qui descend sur la grande cour.
Son sous-sol aménagé vous offre de multiples espaces pour plus de confort: Une grande salle familiale, une salle de lavage très pratique, une 2e salle de bains, et un bel atelier donnant sur le grand GARAGE fermé !
- Le 6539 avenue Pérodeau est une belle unité familiale, au 2e étage, de 3 vraies chambres à coucher et une salle de bains. Bien entretenue et louée actuellement 1295$/mois ( 1335$ au 1er juillet 2025).
En choisissant cette propriété vous serez ravis d'être situés dans un quartier calme dont toutes les commodités et services ne sont qu'à quelques minutes à peine. La Place Versailles, les galeries d'Anjou. le supercentre Walmart etc. De plus vous pourrez profiter de beaux moments de détentes dans tous les parcs alentours : Parc Louis Riel, Parc de l'ancienne Pépinière et le grand parc Félix Leclerc. Les écoles primaire Saint-Fabien et secondaire Louis riel ne sont qu'à quelques minutes à pied. Et enfin il ne vous faudra que quelques minutes de marche pour rejoindre la station de métro Langelier !
Cette propriété est faite pour vous ! N'attendez plus et venez la visiter !
Particularités du bâtiment
30'10" X 38'1"
1961
Attaché
Particularités du terrain
37'6" X 84'
3 149,52 Pi2
Plat
Asphalte
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 4'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 16' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 14' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'4" X 11'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'10" X 8'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'10" X 14' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 7'11" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Boudoir | Sous-sol 1 | 8'2" X 8'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'7" X 6'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'1" X 12'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 5'11" X 10'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 3'3" X 6'8" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 5'7" X 8'1" | Béton | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 10'11" X 11'3" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'1" X 15' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'4" X 11'1" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'7" X 11'1" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'1" X 12'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'4" X 13'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'7" X 13'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'11" X 6'5" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires fixes, les habillages de fenêtres, lave-vaisselle, climatiseur mural, 3 petits rangements blanc fixés au mur de l'entrée, 5 tablettes blanches fixées au mur de la chambre arrière, 2 bibliothèques noires du bureau au sous-sol, établie du garage.
Laveuse et sécheuse, 3 petits rangements blanc fixés au mur de la chambre principale.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.0%
-
20.2%
-
8.6%
-
19.5%
-
37.7%
-
14.8%
-
1.3%
-
38.4%
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39.8%
-
5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DAVID ROUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DAVID ROUX
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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