1 479 900 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)

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Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)

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Prochaine visite libre

6830 - 6834 Rue Étienne-Bouchard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont), H1M 3A8

Découvrez ce quadruplex exceptionnellement rare et luxueusement spacieux situé dans le quartier le plus convoité de l'Est de Montréal, un vrai bijou sur un terrain de 4387 pieds carrés, à quelques pas de l'extension de la ligne bleue du métro prévue pour 2030. Entretenu depuis '81, avec des plafonds de 9 pi, cuisine haut de gamme, espaces lumineux avec finitions en acajou et granite. Comprend une unité principale rénovée avec 3 CAC et 3 SDB, double garage et sous-sol adaptable pour une vie intergénérationnelle. Reflète une fierté de propriété en offrant confort, le prestige et la tranquillité d'esprit.

  • Superficie du terrain: 4 387 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1979
MARCO MORANELLI INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'80" X 44'70" Irrégulières

1979

Aluminium

Dalle de béton au sol

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Bois , Céramique , Tuiles

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Adoptez un mode de vie de luxe dans ce grand quadruplex avec une emprise au sol considérable de 41,8 x 44,7 pieds irr. Conçu pour les amateurs de raffinement, ce quadruplex dispose de plafonds de 9 pieds de hauteur & est inondé de lumière naturelle qui met en valeur les élégantes finitions en acajou et granit. Le coeur de la demeure est une cuisine en bois sur mesure, habilement réalisée, menant à une résidence principale élégamment transformée avec trois chambres spacieuses & trois salles de bains complètes. Il dispose d'un garage double polyvalent & de deux cuisines, promettant un espace accommodant pour les rassemblements familiaux ou un ensemble intergénérationnel. Chaque coin témoigne du soin méticuleux apporté au fil des années, assurant une maison spacieuse et accueillante. Revenue potentiel de 60 240 $ ; il reste encore beaucoup de valeur à exploiter !

Emplacement :

Central et connecté, tout en étant situé sur une rue tranquille. À la limite de Nouveau-Rosemont, Anjou & St-Léonard, le site est riche en espaces verts et commodités, considéré comme l'un des quartiers de poche les plus désirables de l'est de Montréal. À distance de marche immédiate d'un style de vie piétonnier, tout en offrant une facilité d'accès aux autoroutes 25/40. De plus, ce hub désigné est prêt pour un développement ultérieur avec l'extension confirmée de la ligne de métro bleue d'ici ~2030.

Augmentations de loyer :

* 3 ½ (6830A) | 610 $/mois | +20 $ = 630 $/mois | avis signé
* 4 ½ (6832) | 710 $/mois | +20 $ = 730 $/mois | avis signé
* 4 ½ (6834) | 700 $/mois | +20 $ = 720 $/mois | avis signé

Toutes les unités peuvent être optimisées en termes de loyer en considérant les taux du marché actuel. *Les unités de location seront visitées après une offre acceptée.

Journal des rénovations :

- Unité principale 6830
- 2009 : rénovation majeure par un entrepreneur général RBQ du rez-de-chaussée ; suppression des cloisons non porteuses pour un concept ouvert. Rénové avec des matériaux de luxe et un savoir-faire de qualité AAA. Les rénovations incluent : cuisine sur mesure, carrelage en porcelaine italienne, finitions en acajou (plinthes, portes pleines, moulures, cadres de fenêtres), toutes les fenêtres en aluminium, salle de bain principale refaite, escalier en marbre rénové, etc.
- 2010 : sous-sol - cuisine rénovée, salle de bain et carrelage de la salle familiale
Bâtiment :
+/- 2000 : escalier extérieur en acier galvanisé à l'arrière
+/- 2005 : véranda en aluminium & aménagement paysager
+/- 2005 : changement des garde-corps de balcon (aluminium)
+/- 2010 : remplacement de la corniche du toit en acier
- 2013 : toiture en élastomembrane refaite
- 2023 : installation d'une thermopompe murale de 18 000 BTU et peinture de l'unité principale
- 6830A - 2011 : carrelage rénové, salle de bain et comptoirs de cuisine.

*La 3ème allée de stationnement ext. ne fait pas face à un garage. L'acheteur est responsable de vérifier auprès de la municipalité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'80" X 44'70" Irrégulières

1979

Aluminium

Dalle de béton au sol

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Bois , Céramique , Tuiles

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48'70" X 90'

4 387 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 3 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Vestibule 1er niveau/RDC 4'7" X 6'7" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 17'10" X 21'7" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'11" X 15'5" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'11" X 13'5" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 13'4" Céramique
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 7'8" X 13'4" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 17'8" X 13'7" Bois
1 (app.) Salle de bain attenante 1er niveau/RDC 8'2" X 7'6" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 17' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 13'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'11" X 9'7" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 20' X 19'2" Céramique
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'1" X 13'9" Céramique
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5' X 8'3" Céramique
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 15'1" X 7'3" Céramique
1 (app.) Bar Sous-sol 1 4'2" X 11'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

6830 : four à induction intégré (RC), cuisinière (sous-sol), four (sous-sol), 2 hottes de cuisine, foyer au propane (non fonctionnel), luminaires, thermopompe murale, abri-d'auto, tapis d'hivers, aspirateur central et accessoires.

6830 - 2 lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs, foyer électrique (salon), laveuse/sécheuse, luminaires : salle à manger et chambre à coucher principale. Logements locatifs : biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6830 - 6834 Rue Étienne-Bouchard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont), H1M 3A8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.2%
  • 28.8%
  • 12.7%
  • 16.2%
  • 21.1%
  • 0.2%
  • 0.8%
  • 0.3%
  • 31.3%
  • 67.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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