Un duplex coup de coeur au coeur de Mercier!

Dès l'entrée, vous serez charmés par les hauts plafonds, les superbes planchers de bois et les généreuses pièces baignées de lumière naturelle. Les salons doubles permettent d'aménager un espace de détente convivial ainsi qu'une véritable salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis. Les grandes cuisines offrent également la possibilité d'y aménager un coin repas, tandis que les salles de bain rénovées des deux logements ajoutent une touche de modernité et de confort.

Que vous soyez une jeune famille, un couple, une personne seule souhaitant profiter de beaux espaces ou deux propriétaires désirant habiter à proximité l'un de l'autre, ce duplex saura répondre à vos attentes.

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
* Deux grands logements : Espaces de vie généreux et bien configurés, dotés de magnifiques planchers de bois, de pièces de vie à aire ouverte et d'une fenestration abondante.
* Finitions intérieures & confort : Cuisines et salles de bains rafraîchies au goût du jour, thermopompes murales récentes assurant un confort optimal toute l'année (chauffage et climatisation).
* Espace extérieur privé : Belle cour arrière entièrement clôturée et aménagée avec une grande terrasse en bois, idéale pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.

AMÉLIORATIONS & ENTRETIEN (SÉRÉNITÉ D'ESPRIT)

L'immeuble a bénéficié d'investissements majeurs et continus au fil des ans, garantissant une excellente structure et une tranquillité d'esprit à long terme :
* Travaux de structure et de fondation majeurs complétés avec pieutage et drain français.
* Toiture en membrane élastomère entretenue avec soin.
* Mises à niveau importantes de l'électricité, de la plomberie et des systèmes de chauffage/climatisation.
* Réfection complète des planchers et finitions intérieures.

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE & PROXIMITÉ
Un cadre de vie privilégié alliant quiétude et accessibilité:
* Plein air & nature : À quelques minutes à pied du magnifique parc de la Promenade-Bellerive bordant le fleuve Saint-Laurent (pistes cyclables, espaces verts, navette fluviale).
* Transports en commun : Accès rapide et facile à la station de métro Honoré-Beaugrand et à plusieurs lignes d'autobus.
* Axes routiers : Proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A25, A40) et du pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.
* Services & commodités : Écoles primaires et secondaires, garderies, parcs de quartier, commerces, supermarchés et services de la rue Notre-Dame à portée de main.