598 000 $ +TPS/TVQ

Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

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Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

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Prochaine visite libre

9239 - 9245 Rue De Grosbois, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1K 4N6

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ - MERCIER-HOCHELAGA ! Immeuble semi-commercial comprenant deux (2) locaux commerciaux loués à des locataires stables et un (1) appartement moderne de trois (3) chambres à coucher rénové avec goût. Emplacement stratégique avec excellent achalandage et quatre (4) stationnements dédiés aux commerces. Proximité des transports, écoles services et commerces. Investissement clé en main !

  • Superficie du terrain: 2 574 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1982
STEPHANE GARNEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'10" X 89'10" Irrégulières

1982

2 880,42 Pi2

Dalle de béton au sol

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE au 9239-9245 Rue De Grosbois, MERCIER-HOCHELAGA !

IMMEUBLE SEMI-COMMERCIAL - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé dans un secteur à fort achalandage, sur une rue passante offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le quartier est familial et dynamique, avec une multitude de services à proximité : écoles, commerces, parcs, transports en commun, etc.

REVENUS ET OCCUPATION

L'immeuble bénéficie de revenus locatifs stables grâce à des locataires fiables. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu, à gestion simplifiée.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

* Immeuble bien entretenu
* Rénovations effectuées au fil des années (voir Déclaration du vendeur)
* Revenus locatifs intéressants assurant un bon rendement
* Superficie habitable totale de 2 880 pi² (Rôle foncier de la Ville de Montréal)
* Quatre (4) stationnements dédiés aux commerces
* Une (1) remise extérieur

Une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en forte demande !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'10" X 89'10" Irrégulières

1982

2 880,42 Pi2

Dalle de béton au sol

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

28'11" X 50'2" Irrégulières

2 573,65 Pi2

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 12'5" X 18'7" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 16'7" X 19'7" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 10'10" X 18'7" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'3" X 18'8" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'3" X 10'9" Céramique
1 (app.) Chambre 2e niveau 8'3" X 18'7" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 8'9" X 14'11" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les appareils d'éclairage et de contrôle électriques fixés de façon permanente, toutes les installations permanentes de chauffage. Thermopompe du logement résidentiel. Deux chauffe-eau 2020 et un 2024.

Les effets personnels et équipements commerciaux des locataires commerciaux et du locataire résidentiel.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
9239 - 9245 Rue De Grosbois, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1K 4N6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.2%
  • 19.3%
  • 12.8%
  • 17.9%
  • 37.8%
  • 4.2%
  • 32.3%
  • 2.2%
  • 50.1%
  • 11.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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STEPHANE GARNEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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  • (2025)
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Mon nom est STEPHANE GARNEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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