EXCELLENTE OPPORTUNITÉ - MERCIER-HOCHELAGA ! Immeuble semi-commercial comprenant deux (2) locaux commerciaux loués à des locataires stables et un (1) appartement moderne de trois (3) chambres à coucher rénové avec goût. Emplacement stratégique avec excellent achalandage et quatre (4) stationnements dédiés aux commerces. Proximité des transports, écoles services et commerces. Investissement clé en main !
28'10" X 89'10" Irrégulières
1982
2 880,42 Pi2
Dalle de béton au sol
Brique
Bitume et gravier
BIENVENUE au 9239-9245 Rue De Grosbois, MERCIER-HOCHELAGA !
IMMEUBLE SEMI-COMMERCIAL - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans un secteur à fort achalandage, sur une rue passante offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le quartier est familial et dynamique, avec une multitude de services à proximité : écoles, commerces, parcs, transports en commun, etc.
REVENUS ET OCCUPATION
L'immeuble bénéficie de revenus locatifs stables grâce à des locataires fiables. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu, à gestion simplifiée.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
* Immeuble bien entretenu
* Rénovations effectuées au fil des années (voir Déclaration du vendeur)
* Revenus locatifs intéressants assurant un bon rendement
* Superficie habitable totale de 2 880 pi² (Rôle foncier de la Ville de Montréal)
* Quatre (4) stationnements dédiés aux commerces
* Une (1) remise extérieur
Une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en forte demande !
28'10" X 89'10" Irrégulières
1982
2 880,42 Pi2
Dalle de béton au sol
Brique
Bitume et gravier
28'11" X 50'2" Irrégulières
2 573,65 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'5" X 18'7" irr. | Bois | |
1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 16'7" X 19'7" irr. | Bois | |
1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'10" X 18'7" irr. | Bois | |
1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'3" X 18'8" irr. | Bois | |
1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'3" X 10'9" | Céramique | |
1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'3" X 18'7" irr. | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'9" X 14'11" irr. | Bois |
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Les appareils d'éclairage et de contrôle électriques fixés de façon permanente, toutes les installations permanentes de chauffage. Thermopompe du logement résidentiel. Deux chauffe-eau 2020 et un 2024.
Les effets personnels et équipements commerciaux des locataires commerciaux et du locataire résidentiel.
Mon nom est STEPHANE GARNEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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