598 000 $ +TPS/TVQ
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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9239 - 9245 Rue De Grosbois, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1K 4N6
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ - MERCIER-HOCHELAGA ! Immeuble semi-commercial comprenant deux (2) locaux commerciaux loués à des locataires stables et un (1) appartement moderne de trois (3) chambres à coucher rénové avec goût. Emplacement stratégique avec excellent achalandage et quatre (4) stationnements dédiés aux commerces. Proximité des transports, écoles services et commerces. Investissement clé en main !
-
Superficie du terrain:
2 574 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1982
Particularités du bâtiment
28'10" X 50'2" Irrégulières
1982
2 880,42 Pi2
Dalle de béton au sol
Brique
Bitume et gravier
Addenda
BIENVENUE au 9239-9245 Rue De Grosbois, MERCIER-HOCHELAGA !
IMMEUBLE SEMI-COMMERCIAL - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans un secteur à fort achalandage, sur une rue passante offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le quartier est familial et dynamique, avec une multitude de services à proximité : écoles, commerces, parcs, transports en commun, etc.
REVENUS ET OCCUPATION
L'immeuble bénéficie de revenus locatifs stables grâce à des locataires fiables. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu, à gestion simplifiée.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
* Immeuble bien entretenu
* Rénovations effectuées au fil des années (voir Déclaration du vendeur)
* Revenus locatifs intéressants assurant un bon rendement
* Superficie habitable totale de 2 880 pi² (Rôle foncier de la Ville de Montréal)
* Quatre (4) stationnements dédiés aux commerces
* Une (1) remise extérieur
Une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en forte demande !
Particularités du bâtiment
28'10" X 50'2" Irrégulières
1982
2 880,42 Pi2
Dalle de béton au sol
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
28'11" X 89'10" Irrégulières
2 573,65 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'5" X 18'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 16'7" X 19'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'10" X 18'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'3" X 18'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'3" X 10'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'3" X 18'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'9" X 14'11" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les appareils d'éclairage et de contrôle électriques fixés de façon permanente, toutes les installations permanentes de chauffage. Thermopompe du logement résidentiel. Deux chauffe-eau 2020 et un 2024.
Les effets personnels et équipements commerciaux des locataires commerciaux et du locataire résidentiel.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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12.2%
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19.3%
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12.8%
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17.9%
-
37.8%
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4.2%
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32.3%
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2.2%
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50.1%
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11.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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STEPHANE GARNEAU
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- Bur.: 514-382-5000 |
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