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Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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3100 - 3102 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord), H1H 1A1
Duplex avec bachelor situé à la limite d'Ahuntsic sur Gouin dans un quartier tranquille de Montréal-Nord. Ce duplex est idéal pour les acheteurs propriétaires occupants à la recherche d'une vie paisible et de beaucoup de verdure ou pour les investisseurs qui cherchent à démarrer leur portefeuille immobilier. Rez-de-chaussée équipé d'un climatiseur mural et d'un chauffage à eau chaude. Unité supérieure bien louée et dispose d'une cuisine et d'une salle de bain rénovées avec plancher de bois franc partout. Sous-sol également bien loué pour revenus supplémentaires. Excellent emplacement avec un accès rapide aux principales artères de Montréal et
-
Superficie du terrain:
3 166 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1959
Particularités du bâtiment
32' X 46' Irrégulières
1959
Béton coulé
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré
Addenda
Duplex avec bachelor situé à la limite d'Ahuntsic sur Gouin dans un quartier tranquille de Montréal-Nord. Ce duplex est idéal pour les acheteurs propriétaires occupants à la recherche d'une vie paisible et de beaucoup de verdure ou pour les investisseurs qui cherchent à démarrer leur portefeuille immobilier.
La propriété
- Propriété de la même famille depuis environ 1972
- Les balcons et les rampes ont été améliorés
- 2 réservoirs d'eau chaude de 60 gallons
3102 Gouin Est - rez-de-chaussée - occupé par le propriétaire
- 3 chambres et pièces spacieuses
- climatisation murale
- grand garage
- beaucoup de rangement
3100 Gouin Est - unité du haut - loué à 1775$/mois
- cuisine rénovée
- salle de bain rénovée
- Branchements laveuse-sécheuse
- grand balcon
- Plancher de bois franc
- loué à une personne seule
3102a Gouin Est - Unité au sous-sol - loué à 770$/mois
- revêtement de sol rénové
- cuisine rénovée
- entrée et sortie séparées
- l'unité n'est pas enregistrée auprès de la municipalité
- loué à une personne seule
Transport public
- Autobus : St-Michel, Pie-IX, Gouin, Léger, St-Michel, Monselet
- Métro : Station Henri-Bourassa (ligne orange)
- Train : Montréal-Nord (Pie-IX),
- Autoroute 440, Autoroute 19, Autoroute 15, Autoroute 13, Autoroute 25
- Pont Pie-IX, Pont Papineau, Pont A25
Le quartier
- Quartier calme
- Boulevard Gouin : parcs et pistes cyclables
- Parc de la Visitation
- Extrêmement proche du Parc de la Nature à Laval (à quelques minutes en voiture + vélo)
- École primaire (française) : École St-Vincent-Marie, École Marie-Clarac, École primaire Sainte-Colette. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École primaire (anglais) : Our Lady of Pompei School, Gerald McShane Elementary School. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École secondaire (française) : École Marie-Clarac, Collège Regina Assumpta, École secondaire Calixa-Lavalé, École secondaire Amos. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Lycée (anglais) : John F Kennedy Highschool, Lester B Pearson Highschool. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Garderies
- Épiceries et SAQ
L'acheteur doit faire toutes les vérifications auprès de la municipalité/autorités compétentes en matière de zonage, permis de construire, construction, etc.
Vente faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
32' X 46' Irrégulières
1959
Béton coulé
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré
Particularités du terrain
46'11" X 67'5" Irrégulières
3 165,67 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'3" X 3'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'8" X 11' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16' X 11' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 19' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 6'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'4" X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'4" X 8' | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Mazout
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
All electrical fixtures, wall-mounted air-conditioning
Tous les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.3%
-
23.6%
-
16.0%
-
17.7%
-
21.4%
-
5.9%
-
1.4%
-
6.8%
-
35.1%
-
50.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTHONY CRISTIANO INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANTHONY CRISTIANO INC.
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.