899 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

899 900 $

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Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

899 900 $

Prochaine visite libre

3100 - 3102 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord), H1H 1A1

Duplex avec bachelor situé à la limite d'Ahuntsic sur Gouin dans un quartier tranquille de Montréal-Nord. Ce duplex est idéal pour les acheteurs propriétaires occupants à la recherche d'une vie paisible et de beaucoup de verdure ou pour les investisseurs qui cherchent à démarrer leur portefeuille immobilier. Rez-de-chaussée équipé d'un climatiseur mural et d'un chauffage à eau chaude. Unité supérieure bien louée et dispose d'une cuisine et d'une salle de bain rénovées avec plancher de bois franc partout. Sous-sol également bien loué pour revenus supplémentaires. Excellent emplacement avec un accès rapide aux principales artères de Montréal et

  • Superficie du terrain: 3 166 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1959
ANTHONY CRISTIANO INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 46' Irrégulières

1959

Béton coulé

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex avec bachelor situé à la limite d'Ahuntsic sur Gouin dans un quartier tranquille de Montréal-Nord. Ce duplex est idéal pour les acheteurs propriétaires occupants à la recherche d'une vie paisible et de beaucoup de verdure ou pour les investisseurs qui cherchent à démarrer leur portefeuille immobilier.

La propriété
- Propriété de la même famille depuis environ 1972
- Les balcons et les rampes ont été améliorés
- 2 réservoirs d'eau chaude de 60 gallons

3102 Gouin Est - rez-de-chaussée - occupé par le propriétaire
- 3 chambres et pièces spacieuses
- climatisation murale
- grand garage
- beaucoup de rangement

3100 Gouin Est - unité du haut - loué à 1775$/mois
- cuisine rénovée
- salle de bain rénovée
- Branchements laveuse-sécheuse
- grand balcon
- Plancher de bois franc
- loué à une personne seule

3102a Gouin Est - Unité au sous-sol - loué à 770$/mois
- revêtement de sol rénové
- cuisine rénovée
- entrée et sortie séparées
- l'unité n'est pas enregistrée auprès de la municipalité
- loué à une personne seule

Transport public
- Autobus : St-Michel, Pie-IX, Gouin, Léger, St-Michel, Monselet
- Métro : Station Henri-Bourassa (ligne orange)
- Train : Montréal-Nord (Pie-IX),
- Autoroute 440, Autoroute 19, Autoroute 15, Autoroute 13, Autoroute 25
- Pont Pie-IX, Pont Papineau, Pont A25

Le quartier
- Quartier calme
- Boulevard Gouin : parcs et pistes cyclables
- Parc de la Visitation
- Extrêmement proche du Parc de la Nature à Laval (à quelques minutes en voiture + vélo)
- École primaire (française) : École St-Vincent-Marie, École Marie-Clarac, École primaire Sainte-Colette. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École primaire (anglais) : Our Lady of Pompei School, Gerald McShane Elementary School. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École secondaire (française) : École Marie-Clarac, Collège Regina Assumpta, École secondaire Calixa-Lavalé, École secondaire Amos. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Lycée (anglais) : John F Kennedy Highschool, Lester B Pearson Highschool. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Garderies
- Épiceries et SAQ

L'acheteur doit faire toutes les vérifications auprès de la municipalité/autorités compétentes en matière de zonage, permis de construire, construction, etc.

Vente faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 46' Irrégulières

1959

Béton coulé

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

46'11" X 67'5" Irrégulières

3 165,67 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 3'2" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'8" X 11' irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16' X 11' irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 10'2" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 19' irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 6'4" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'4" X 8' Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'4" X 8' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Mazout

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

All electrical fixtures, wall-mounted air-conditioning

Tous les effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3100 - 3102 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord), H1H 1A1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.3%
  • 23.6%
  • 16.0%
  • 17.7%
  • 21.4%
  • 5.9%
  • 1.4%
  • 6.8%
  • 35.1%
  • 50.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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