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Terrain (résidentiel) à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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5745 Boul. Léger, Montréal (Montréal-Nord), H1G 6J2
Opportunité d'investissement et de développement à Montréal-Nord! Saisissez cette occasion unique avec ce terrain de 15 368 pi², idéalement situé à l'un des coins les plus achalandés de l'est de Montréal. Grâce à son zonage commercial/résidentiel, cette propriété offre un énorme potentiel : réalisez un projet de redéveloppement ambitieux ou profitez du bâtiment et du vaste stationnement pour assurer une visibilité optimale à votre entreprise. Avec son emplacement stratégique, son fort potentiel de croissance et son lien avec l'histoire de Montréal-Nord, ce terrain représente une véritable opportunité pour les investisseurs et entrepreneurs.
-
Superficie du terrain:
15 368 Pi2
Addenda
5745 Boul. Léger | Terrain + Bâtiment Commercial à Vendre!
Zonage : Commercial + Résidentiel
Hauteur Maximale Permise : 3 étages
Superficie Maximale Bâtie : 55 % de la superficie du terrain
Nombre Maximum d'Unités Résidentielles : 6 unités par adresse
Zonage Commercial : Classe A/B/F (commerces légers + bureaux, détails spécifiques disponibles dans le PDF ci-dessous)
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Superbe terrain de 15 367 pi² situé à l'un des coins de rue les plus fréquentés pour un entrepreneur ou un promoteur!
Idéalement placé à l'intersection du Boul. Léger et de la rue Lacordaire, ce grand terrain se trouve en plein coeur du dynamique quartier Montréal-Nord. Que vous envisagiez d'utiliser le bâtiment existant ou de réaménager complètement le site, c'est une opportunité rare à ne pas manquer!
Le supermarché voisin, construit en 1979 par les propriétaires actuels, a servi de pilier communautaire à Montréal-Nord pendant des décennies. Ce facteur rend l'emplacement hautement reconnaissable et offre une base solide pour un futur projet à succès. Les acheteurs doivent effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des instances municipales.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs et les propriétaires d'entreprises. Avec plus de 15 000 pi² à une intersection achalandée, les possibilités de développement sont infinies. Ce lot pourrait devenir un élément clé dans la revitalisation et la gentrification de Montréal-Nord!
Pour plus d'informations sur les règlements de zonage, les lignes directrices municipales ou les possibilités de développement, contactez-nous directement ou invitez votre courtier à le faire!
Particularités du terrain
116' X 183' Irrégulières
15 367,96 Pi2
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Commercial , Résidentiel , Commercial , Multifamilial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
n/a
n/a
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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33.8%
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23.5%
-
19.0%
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13.1%
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10.7%
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4.0%
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8.6%
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2.5%
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84.2%
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0.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- Bur.: 514-329-0000 |
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