5745 Boul. Léger | Terrain et Bâtiment Commercial à Vendre !

Deux options d'achat :
1. Option 1:
- Terrain unique: 1 096 357
- Superficie: 1 427,73 m² (15 367,96 pi²)

2. Option 2 :
- 1 096 382: 623,47 m²
- 1 096 381: 844,25 m²
- 1 096 357: 1 427,73 m²
- Superficie totale : 2 895,45 m² (31 166,36 pi²)

Informations cadastrales :
- 1 096 382: 623,47 m²
- 1 096 381: 844,25 m²
- 1 096 357: 1 427,73 m²

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Zonage
- Usage: Commercial et Résidentiel
- Hauteur maximale: 3 étages
- Taille maximale des bâtiments: 55 % de la superficie du terrain
- Unités résidentielles maximales: 6 par adresse
- Commerce: Classe A/B/F (légers et bureaux commerciaux -- détails dans le PDF ci-dessous)

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Opportunité de rêve ! Lot de 15 367 pi², situé à l'intersection la plus animée dont un propriétaire d'entreprise ou un développeur puisse rêver !

Ce terrain polyvalent est constitué de trois cadastres distincts, offerts ensemble ou séparément, au coin de Boul. Léger et Lacordaire, en plein coeur de Montréal-Nord. Que vous souhaitiez exploiter les bâtiments existants ou envisager un redéveloppement complet, cette opportunité est rare et exceptionnelle !

Le bâtiment principal, construit en 1979 par les propriétaires actuels, est un point de repère bien connu des résidents de Montréal-Nord. Bien entretenu au fil des années, il offre un grand potentiel pour transformer l'espace en un commerce à votre image. Composé d'un rez-de-chaussée, d'un sous-sol et d'un étage, le bâtiment peut accueillir diverses activités commerciales (l'acheteur doit effectuer les vérifications municipales nécessaires).

Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour les développeurs et propriétaires d'entreprises ! Avec des superficies allant de 15 367 pi² à 31 166 pi² dans une zone animée, c'est le moment d'insuffler un vent de renouveau dans le quartier de Montréal-Nord !

Pour plus de renseignements sur le zonage, la réglementation municipale ou les possibilités de construction, contactez-nous ou demandez à votre courtier de le faire !