11310 Gouin Est // Immense maison avec vue sur l'eau.

Clause Intégri-T:
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la
vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La maison.
Cette propriété offre tellement de caractéristiques clés qu'il serait impossible de toutes les énumérer une par une! De son terrain d'angle unique avec garage double à entrée latérale à son incroyable aménagement paysager à l'avant et à l'arrière, cette maison est vraiment une raison d'être fier de tout ce que vous avez accompli pour l'acheter! Dès que vous entrez dans la maison, son entrée fermée laisse place à une maison parfaitement divisée.

Le RDC comprend une salle familiale avec de hauts plafonds, baignée de lumière naturelle et dotée d'une belle cheminée à bois où vous pourrez passer une soirée tranquille et déguster un verre de vin avec votre moitié, une grande salle à manger parfaite pour accueillir les réunions de famille, un bureau/salle de télévision fermé, une immense cuisine en bois avec coin repas et une buanderie pour faciliter les tâches ménagères quotidiennes !

Le 2e étage offre 3 chambres très spacieuses et une belle vue sur la salle familiale ! La chambre principale est immense et dispose d'une grande salle de bain attenante, Walk-In et d'une vue sur la Rivière! Les 2e et 3e CAC, toutes deux spacieuses, disposent également de leurs propres Walk-In et partagent une salle de bain familiale.

Le sous-sol donne accès à une troisième salle de bain potentielle, à une chambre froide à l'avant, à un garage double (avec un autre espace de rangement) et à une immense salle familiale qui est parfaite pour l'espace d'étude de vos enfants, la salle de jeux ou même la salle fam/salle de jeux !

La cour arrière est une véritable oasis estivale ! avec une piscine creusée, un espace d'accueil et un jardin.

Les lieu.
Si la maison ne vous a pas suffisamment impressionné, l'endroit, calme et extrêmement paisible, vous apportera la cerise sur le gâteau. Située à quelques minutes du boulevard St-Jean-Baptiste, cette maison se trouve sur un terrain de plus de 7 000 pi2 face à la Rivière-des-Prairies, ce qui permet une intimité maximale sans aller plus loin. À quelques minutes de tout ce dont votre famille a besoin : écoles secondaires privées/publiques, écoles primaires, garderies, gares, restaurants, épiceries et bien plus encore, cette propriété offre une possibilité unique que peu d'autres propriétés peuvent offrir... La possibilité de profiter de la nature et de l'intimité sans sacrifier la proximité de toutes les nécessités familiales. Avec de pistes cyclables, une vue incroyable et une maison tout simplement magnifique, cette propriété et son emplacement sont tout simplement parfaits !