L'IMMEUBLE : QUALITÉ, CONFORT ET MODERNITÉ

Située au 12378, rue Forsyth, cette magnifique demeure de type cottage mansardé avec quatre côtés briques et garage détaché offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain total de 4 349 pi². Ayant bénéficié d'un entretien méticuleux et de rénovations majeures substantielles, elle représente un véritable clé en main prêt à accueillir une nouvelle famille. L'intérieur propose sept pièces lumineuses, comprenant 2+1 chambres à coucher et deux salles de bains complètes. La cuisine, entièrement modernisée en 2015, est un chef-d'oeuvre fonctionnel équipée d'armoires montant jusqu'au plafond, d'un évier encastré et de superbes comptoirs en quartz. Le sous-sol a été totalement réaménagé en 2014, incluant une salle familiale accueillante, une chambre avec insonorisation supérieure et une salle de bains complète. Le confort thermique est assuré toute l'année par un système de chauffage électrique à air pulsé doté d'une thermopompe centrale et de la climatisation, installés en 2023.

Historique des travaux et améliorations :

* 2026 (Juillet/Août) : Travaux de peinture générale professionnelle (murs intérieurs, balcon et porte avant), home staging complet et rafraîchissement paysager

* 2018 : Installation d'un nouveau chauffe-eau en acier inoxydable

* 2017 : Réfection complète du revêtement de la toiture (maison et garage) et des gouttières

* 2017 : Modernisation de la plomberie (majoritairement refaite en PEX), réfection de l'entrée d'eau et ajout d'un clapet anti-retour

* 2015 : Remplacement de plusieurs fenêtres (sous-sol et cuisine)
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1992 : Travaux de stabilisation des fondations par pieutage (facture disponible)


LE QUARTIER ET SES PROXIMITÉS : UN EMPLACEMENT DE CHOIX

La propriété jouit d'un emplacement privilégié au coeur de Pointe-aux-Trembles, dans un secteur paisible et hautement recherché pour sa qualité de vie. Les futurs résidents bénéficieront d'une proximité immédiate avec toutes les infrastructures essentielles :

* Éducation et Vie Familiale : Située à distance de marche de l'école primaire Saint-Marcel, d'écoles secondaires et de garderies (CPE)

* Le secteur est entouré d'espaces verts, notamment le Parc des Épinettes

* Transport et Mobilité : Accès stratégique au train de banlieue, au réseau d'autobus et aux axes routiers majeurs (autoroute 40 et route 138), facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal ou Lanaudière

* Loisirs et Services : À proximité de pistes cyclables, de restaurants, de centres commerciaux, d'un terrain de golf et de centres de loisirs

Ce cottage allie parfaitement le charme d'un quartier résidentiel tranquille à l'efficacité d'un accès urbain complet. Une visite saura vous convaincre !