Bienvenue au 12765 Jean-Nollet, Rivière-des-Prairies

Cette propriété unique de type split-level est érigée sur un impressionnant terrain de 11 287 pi², dans l'un des secteurs les plus pratiques et familiaux de RDP. Soigneusement entretenue par son propriétaire d'origine, la maison a été construite avec souci de qualité, le propriétaire a même participé à certaines étapes de la construction lui-même. Située à pieds du boulevard Gouin, vous profiterez de la piste cyclable, des cremeries locaux et de vues imprenables sur le fleuve au coucher du soleil, un style de vie qui fait la réputation de Rivière-des-Prairies.

L'intérieur de la maison
La résidence est un véritable paliers multiples à 4 niveaux, conçue avec de généreuses dimensions et baignée de lumière naturelle. Un impressionnant escalier en bois massif mène à l'étage supérieur, tandis que le rdc présente une disposition fluide, parfaite pour recevoir.

Rez-de-chaussée :
Salle familiale accueillante, idéale pour lire, se détendre ou profiter de soirées tranquilles. Une grande salle à manger s'ouvre sur une cuisine spacieuse avec armoires en bois, comptoirs en granit et abondant rangement, véritable coeur de la maison. Des portes françaises en bois et un grand couloir ajoutent caractère et élégance.

Deuxième étage :
Trois chambres aux dimensions généreuses avec grands garde-robes, ainsi qu'une salle de bain complète. Espaces pratiques et lumineux.

Niveau jardin :
Deuxième salle familiale avec portes-patio donnant directement sur la cour arrière, une salle de bain complète pouvant facilement être réaménagée en salle de lavage/salle de bain, ainsi qu'un accès direct au garage double avec entrée latérale pratique.

Sous-sol :
Immense salle de jeux, poêle à bois, seconde cuisine (pouvant être convertie en 4e chambre ou bureau), autre salle de bain avec salle de lavage, deux chambres froides et abondant rangement, idéal pour une vie intergénérationnelle.

Caractéristiques et améliorations
Garage double avec rangement + entrée latérale
Deux fournaises, deux thermopompes et deux chambres froides
Toiture partiellement refaite en 2021
Plusieurs fenêtres remplacées (2011--2016)
Nouvelle porte de garage (2016)
Poêle à bois (2018) au sous-sol

À quelques pas du parc Don Bosco, offrant terrains de sport, piscine, patinoire et espaces verts pour toute la famille, cette maison bénéficie du meilleur de Rivière-des-Prairies. Écoles, garderies, boulangeries, SAQ et services essentiels sont tous à proximité. L'accès rapide aux transports en commun, à la gare AMT et au pont A25 permet des déplacements simples et rapides, que ce soit vers le centre-ville ou Laval.

Pour les familles, le secteur offre d'excellentes opportunités éducatives, avec le CÉGEP Marie-Victorin et plusieurs écoles à proximité. La vie quotidienne est facilitée grâce aux nombreux services locaux, faisant de RDP l'un des secteurs les plus pratiques et et recherchés de Montréal.