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Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
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3690 44e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 5B8
Découvrez cette maison aux allures chaleureuses, dotée d'un sous-sol aménagé pour répondre à tous vos besoins:salle familiale, bureau, 4 chambres, atelier, rangement. Profitez d'une belle terrasse en bois pour des moments de détente sous le soleil, ou du patio pour vos barbecues d'été. Située dans un quartier paisible et familial, elle offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en conservant votre intimité. À quelques minutes du fleuve, du Parc-Nature, des pistes cyclables, et des grands axes routiers, cette propriété bien entretenue combine à merveille nature et accessibilité!
-
Superficie du terrain:
4 537 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1985
Particularités du bâtiment
24'3" X 39'4"
1985
969,83 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
LE 3690 44E AVENUE C'EST :
- Une maison parfaitement entretenue avec sous-sol aménagé
- 2 belles chambres au 1er étage + possibilité de 2 chambres au sous-sol
- Salle familiale avec foyer électrique, atelier, bureau... au sous-sol
- 2 salles-de-bain complètes
- Une cuisine bien aménagée à aire ouverte
- Une salle-à-manger avec porte-patio sur la terrasse
- Une grande terrasse en bois
- Une grande cour verdoyante avec patio et gazebo
- Un espace de rangement extérieur
- Une grande allée avec 2 stationnements
A PROXIMITE :
- Les écoles primaires Montmartre, Notre-Dame, Ste-Germaine-Cousin et le Centre de Services Scolaires de la Pointe-de-l'Ile
- Les écoles secondaires de la Pointe-aux-Trembles et Daniel Johnson, Ecole la Passerelle
- L'épicerie Metro à quelques minutes
- Plusieurs parcs dont le Parc-Nature de la Pointe-aux Prairies juste en face
- Proximité de l'Autoroute 40 et 25
- A deux pas du Pont Charles-de-Gaulle
POINTE-AUX-TREMBLES C'EST :
- Une majorité des ménages sont des couples avec enfants
- Moyenne de 2,4 personne par ménage
- 64% des propriétés sont habitées par leurs propriétaires
- On y parle majoritairement le français
Particularités du bâtiment
24'3" X 39'4"
1985
969,83 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
52' X 87'2"
4 536,99 Pi2
Allée : 2
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'3" X 6'1" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 12' | Parqueterie | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'11" X 8'1" | Linoléum | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'4" | Linoléum | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'2" X 10'7" | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 8'4" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'7" X 7'11" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'7" X 10'5" | Tapis | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'11" X 10'5" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'5" X 7'8" | Tapis | Bureau |
| Atelier | Sous-sol 1 | 10'5" X 9'6" | Couvre-sols souples | Rangement |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'5" X 7'3" | Céramique | Douche |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 10'4" X 3'11" | Tapis |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte de la cuisine, climatiseur mural, meubles de la terrasse, stores, rideaux, tondeuse.
Laveuse, sécheuse, petites tables sur la terrasse.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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24.0%
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28.4%
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18.0%
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16.8%
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12.8%
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36.3%
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7.5%
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1.8%
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54.2%
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0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
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