1 198 000 $
6-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
1 198 000 $
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7890 Boul. Maurice-Duplessis, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 3H1
Vente indissociable entre le 7890 et le 7880 Maurice-Duplessis. Les deux immeubles, appartiennent au même propriétaire et se doivent d'être achetés ensemble. Opportunité de devenir propriétaire d'une propriété de 6 logements et 5 stationnements en occupation simple dans le secteur de Rivière-des-Prairies. Le logement #6-7890 sera libre pour l'acheteur, celui-ci a été rénové en entier. Cette propriété est près de tous les services dont plusieurs à distance de marche (épicerie, pharmacie, chaîne de resto rapide, etc). Les revenus potentiels sont de 65 520$/an.
-
Superficie du terrain:
5 229 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1978
Particularités du bâtiment
38' X 44' Irrégulières
1978
Aluminium
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant , Tapis
Addenda
***Vente indissociable entre le 7890 et le 7880 Maurice-Duplessis. Les deux immeubles, appartiennent au même propriétaire et se doivent d'être achetés ensemble***
- Le 7890 est un 6-plex sur coin de rue avec 5 stationnements
- Le revêtement du toit a été remplacé en 2024 pour 27 166$
- 3 logements de 3 pièces et demi (1 chambre)
- 3 logements de 4 pièces et demi (2 chambres)
- Tous les appartements du rdc et 2e étage ont une porte patio donnant sur un balcon arrière commun et une porte patio donnant sur un balcon avant privé
- Tous les appartements ont une installation laveuse/sécheuse
- Les 2 appartements du sous-sol ont une porte patio à l'arrière donnant sur une cour anglaise
- Tous les appartements ont une pièce de rangement intérieur
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 17 décembre 2025.
Particularités du bâtiment
38' X 44' Irrégulières
1978
Aluminium
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant , Tapis
Particularités du terrain
50' X 102' Irrégulières
5 229 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 5
Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'1" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 8'11" | Plancher flottant | Backsplash en céramique |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 9' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'1" | Tapis | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'5" | Tapis | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 7'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 3'10" X 3'10" | Plancher flottant | dans la salle à manger |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 23' X 9'2" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 18'2" X 13'4" | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'4" X 10'11" | Bois | Rénové,comptoir lunch 3 places |
| 4 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'3" X 11'1" | Bois | Mur d'ardoise décoratif |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 7'9" irr. | Céramique | Douche double vitrée |
| 4 (app.) | Rangement | 2e niveau | 4'1" X 3'9" | Parqueterie | dans la salle à manger |
| 5 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 15'6" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 5 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10' X 8'6" | Plancher flottant | |
| 5 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 8'8" X 8'7" | Plancher flottant | |
| 5 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11'1" X 11' | Plancher flottant | Garde-robe |
| 5 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'11" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 5 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'11" X 7'8" irr. | Céramique | |
| 5 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 3'10" X 3'10" | Plancher flottant | dans la salle à manger |
| 5 (app.) | Corridor | Sous-sol 1 | 24' X 2'11" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 6 chauffe-eau. 6890 #6 : climatiseur mural.
Tous les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
28.5%
-
26.1%
-
14.7%
-
18.1%
-
12.7%
-
25.0%
-
33.6%
-
0.4%
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41.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
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