Bienvenue au 7971 Ave André-Ampère -- Une opportunité commerciale

Cette propriété commerciale subit une transformation complète afin d'offrir un espace polyvalent d'environ 4 500 pi², idéal pour une variété d'entreprises, allant du commerce de détail aux bureaux professionnels.

L'unité répond aux normes modernes de confort et d'efficacité, comprenant :
-Nouvelle fenestration
-Isolation optimisée
-Façade rafraîchie et contemporaine
-Emplacement idéal

L'espace à aire ouverte permet une configuration flexible selon les besoins spécifiques de l'entreprise.
L'unité est livrée semi-finie, prête à recevoir les divisions et les revêtements de sol choisis par le locataire.
Le locateur demeure ouvert à la négociation des finitions afin de répondre aux exigences du locataire.

Située stratégiquement à proximité de l'autoroute 25, la propriété offre un excellent accès aux principaux axes routiers et aux transports en commun, assurant ainsi une grande accessibilité pour la clientèle et les employés.

Le prix de location comprend :
-Un grand stationnement commun
-Usage exclusif autorisé d'un quai de chargement à l'arrière du local
-Environ 4 500 pi² d'espace commercial semi-fini

Loyer additionnel (estimé) : 2 353 $ + taxes, correspondant à 35 % des taxes municipales et 35 % de l'assurance de l'immeuble pour la première année.

Remarque : Un préavis de 24 heures est requis pour toute visite.
Les locataires potentiels sont invités à soumettre une vérification de crédit, des informations sur l'entreprise et des références de leurs locateurs commerciaux précédents avec toute offre de location.