**Quadruplex Bien Entretenu -- Emplacement de Choix à RDP**

Ce quadruplex bien entretenu, détenu par la même famille depuis 1978, représente une excellente opportunité autant pour les investisseurs que pour les occupants. Le logement principal est spacieux, offrant trois chambres à coucher, deux salles de bain, une salle à manger séparée et une grande cuisine avec beaucoup d'espace de rangement et de comptoirs. Un des 4 1/2 ainsi que le logement au sous-sol (3 1/2) seront disponibles à partir du 1er août, ce qui en fait une option idéale pour un acheteur souhaitant y habiter. Le logement au 8361 est actuellement loué à 760$/mois.

Parfaitement situé directement sur le boulevard Maurice-Duplessis, à distance de marche de plusieurs banques, épiceries, dépanneurs, parcs Don-Bosco, Samuel-Morse, transports en commun, restaurants, l'Académie Leonardo Da Vinci, l'École Fernand Gauthier, l'École Notre-Dame, des gyms, et bien plus. À seulement quelques minutes en voiture de la gare AMT et du pont de l'A25 menant à Laval.

Rivière-des-Prairies (RDP) est une communauté dynamique, reconnue pour la richesse de ses services de proximité : garderies, boulangeries, stations-service, SAQ, Dollarama, piscines locales, ainsi qu'une multitude de pharmacies, banques, restaurants et écoles.

La propriété est située dans l'un des secteurs les plus recherchés de RDP -- souvent considéré comme le « centre-ville » de RDP -- à proximité de l'intersection Maurice-Duplessis et André-Dumas. Le quartier est en forte demande en raison de sa centralité et de sa commodité. Il offre également un accès rapide à Laval, à d'autres quartiers de Montréal, au Cégep Marie-Victorin, au Club de Golf Métropolitain, ainsi qu'au boulevard Gouin, reconnu pour sa piste cyclable, ses parcs en bordure de rivière, ses crèmeries et ses cafés.

**Portes Ouvertes : Dimanche 27 juillet de 14 h à 16 h**