Bienvenue au 8735, rue Louis-Hainault, une propriété semi-détachée spacieuse et exceptionnellement bien entretenue, offrant de généreux espaces de vie, d'importantes améliorations et un sous-sol entièrement repensé offrant une grande polyvalence.

Construite en 1990 et occupée par la même propriétaire depuis sa construction, la propriété propose une disposition spacieuse et bien pensée avec 3 chambres à l'étage, de généreux espaces salon et salle à manger, une grande cuisine avec îlot central, une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'une superbe salle de bain entièrement rénovée à l'étage.

La salle de bain du deuxième étage a été entièrement rénovée en 2021, incluant nouvelle isolation, plomberie et électricité, vanité double avec comptoir de quartz, bain autoportant, grande douche à l'italienne, rangement sur mesure et ajout d'une deuxième installation laveuse-sécheuse.

Toujours en 2021, à la suite d'un test de pyrite au sous-sol et au garage, la vendeuse a entrepris un important projet de travaux correctifs et de rénovation afin de retirer complètement la pyrite et de réaménager le sous-sol en espace de vie de type intergénérationnel. Les dalles du sous-sol et du garage ont été démolies, le remblai contenant de la pyrite a été entièrement retiré et remplacé par de la pierre certifiée, de nouvelles dalles ont été coulées, la plomberie souterraine sous la dalle du sous-sol a été remplacée et un drain français intérieur a été installé.

Le sous-sol a ensuite été largement reconstruit avec nouvelle plomberie, câblage et panneau électrique, isolation des murs extérieurs, panneaux SONOpan, isolation de cellulose au plafond, nouvelles divisions, cuisine, chambre fermée avec walk-in/rangement, salle de bain agrandie et entrée extérieure relocalisée. Une nouvelle ouverture a également été créée dans la fondation afin d'offrir un accès indépendant plus pratique.

La vendeuse a aménagé le niveau inférieur comme espace de vie de type intergénérationnel avec cuisine, chambre fermée, salle de bain, espace de vie et entrée extérieure indépendante. Toutefois, le sous-sol n'a pas été autorisé ni approuvé par la municipalité comme unité intergénérationnelle. Tout acheteur désirant l'utiliser à cette fin devra vérifier l'usage projeté et les exigences municipales applicables auprès des autorités compétentes.

Améliorations additionnelles :

- Revêtement de toiture remplacé en 2025
- Majorité des fenêtres et portes extérieures remplacées vers 2012
- Panneau électrique de 200 ampères remplacé en 2021

Avec d'importants travaux correctifs déjà réalisés, plusieurs composantes majeures mises à jour et un niveau inférieur repensé pour différents besoins familiaux, le 8735, rue Louis-Hainault offre une rare combinaison d'espace, de fonctionnalité et de valeur à long terme dans un secteur résidentiel bien établi.