848 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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1642 - 1646 Rue Joliette, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 3E9
Charmant triplex au coeur d'Hochelaga offrant 2 unités libres, parfait pour propriétaire occupant ou pour optimiser vos revenus. À deux pas des commerces de la Promenade Ontario et de la station de métro Joliette. Un secteur en pleine effervescence, où tout se fait à pied! Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans. Le rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur. Il s'agit d'un appartement de 6 pièces et demi au RDC, 2 chambres fermées, un salon double et d'un sous-sol d'une hauteur de 6 pieds 8 avec beau potentiel d'aménagement. Jolie cour arrière clôturée avec accès à la ruelle.
-
Superficie du terrain:
2 102 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 42'
1910
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Bois , Tapis
Addenda
Occupation double secteur HoMa !
Vivez la vie de quartier recherchée dans Hochelaga : commerces, cafés, restos et le transport en commun à quelques minutes de marche. Parfait pour habiter et investir dans un secteur vibrant.
Toutes les unités sont aménagées de 2 chambres fermées et d'un salon double pouvant être utilisé en partie comme 3e chambre, salle à manger ou bureau.
--- Rénovations au fil des ans ---
2013 :
- Au sous-sol, renforcement de la structure, imperméabilisation de la fondation et ajout de dalles pour l'ensemble du sous-sol : Bisson expert 27 308$
- Installation d'un drain français et d'une fausse de retenue : Plomberie 3GV 3 623$
- Installation de l'escalier avant : Gagné, Belval, Métal Inc. 5 001$
2015 :
- Remplacer la couverture en membrane élastomère : Toiture Alex Côté Inc. 11 497$
2016 :
- Travaux de maçonnerie pour façade : APB Maçonnerie 6 680$
2019 :
- Travaux de plâtre et peinture au 1646 : Les peintres JRC 9 496$
- Sabler et vernir les planchers au 1646 : Planchers Guy Bédard & Fils 2 483$
2025 :
- Installation de 94 torfix sur la façade et remplacer 6 allèges de fenêtre : Alex Maçonnerie 18 548$
- Souder, sabler et peindre le fer forgé en avant (clôture, balcons et escalier) : X Fer forgé 7 328$
--- Emplacement idéal dans Hochelaga / HoMa ---
- À 10 minutes de marche de la station de métro Joliette
- À quelques pas de la Promenade Ontario
- À proximité de la piste cyclable sur Notre-Dame
- Plusieurs parcs aux alentours :
-- Parc Edmond-Hamelin; modules de jeux, jeux d'eau, etc
-- Parc Hochelaga ; jeux d'eau, modules de jeux, etc
-- Parc de Saint-Aloysius; patinoire, modules de jeux, aire d'entraînement, pataugeoire, etc
- Commerces de proximité sur les rues Sainte-Catherine et Ontario: marché, épiceries fines, Boulangerie Arhoma, etc - Plusieurs excellents restaurants à quelques minutes à pied; Les Affamés, État-Major, Le Flamant, L'Olive Noire, Motel Ontario, etc
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 17 septembre 2025.
Particularités du bâtiment
25' X 42'
1910
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Bois , Tapis
Particularités du terrain
25' X 85'
2 102 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'11" X 11'4" | Tapis | Pièce double avec CAC |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 12'8" | Bois | Armoire façade chêne |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'7" X 10'11" | Bois | 2 garde-robes |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 8'3" | Bois | Inst. laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 5'11" | Tapis | Pièce double avec salon |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'1" X 6'2" | Bois | Bain podium |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 21'2" X 3'6" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 37'11" X 23'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 16'1" X 8'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 3e niveau | 13'9" X 11'4" | Bois | Pièce double avec CAC |
| 2 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 15'8" X 12'9" irr. | Bois | Inst. laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 13'4" X 11'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'3" X 10'3" | Bois | Pièce double avec salon |
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12'4" X 7'9" | Bois | Grand balcon avant |
| 2 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 7'11" X 5'5" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores et rideaux, 3 chauffe-eau.
2 plafonniers ventilateurs, lave-vaisselle, cuisinière au gaz.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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16.0%
-
20.3%
-
13.8%
-
19.8%
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30.1%
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0.1%
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0.3%
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5.4%
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92.4%
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1.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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ERIC GUILLOU
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