**Bienvenue au 2601 avenue du Mont-Royal Est, app.303, quartier Angus-Rosemont**
PERLE RARE !! Venez découvrir cet impeccable condo, clé en main, décoré avec goût offrant le maximum d'élégance. Vous tomberez en amour avec son magnifique concept à aire ouverte, ses 2 grandes chambres et son espace bureau idéal pour le travail à la maison, ou pour accueillir une belle chambre de bébé ! Son grand balcon donnant sur la cour intérieure, son rangement et son GARAGE viennent compléter cette superbe unité parfaitement située à un pas de Cité Angus et de tous ses commerces !Presque tous les meubles sont inclus, il ne manque que vos valises !

Vous tomberez en amour avec ceci:

- Une superficie de plus de 1060 pi2, parfaitement optimisée au 3e étage d'une belle copropriété;

- Une magnifique aire ouverte offrant une superbe cuisine avec comptoir de quartz et de nombreux rangements, un bel espace salle à manger ainsi qu'un grand salon lumineux grâce à sa porte patio triple donnant sur un grand balcon orienté sud est pour un ensoleillement optimal;

- Une grande chambre double dont un bel espace indépendant très lumineux grâce à ses grandes fenêtres, idéal pour le travail à la maison ou pour accueillir une chambre de bébé, avec un grand walk-in qui mène à la belle salle de bain attenante avec douche à l'italienne;

- Une autre chambre de bonne dimension avec son grand placard double-porte;

- Une 2e salle de bain avec sa grande baignoire et son grand espace de lavage avec rangements;
- Ainsi qu'un rangement et un GARAGE au sous-sol !

De plus, en choisissant cette propriété, vous serez à quelques pas de l'arrêt d'autobus menant aux stations de métro Préfontaine ou Rosemont. Vous serez également ravi d'être à proximité de plusieurs parcs, pistes cyclables et stations Bixi®, garderies, écoles, épiceries Provigo Angus et Métro St-Joseph, SAQ, centre commercial Maisonneuve, promenade Masson, gym Locomotion et plusieurs restaurants !

C'est ici chez vous !
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Inclusions suite : 4 tables d'appoints du salon, lampe sur pied du salon, chaise turquoise du salon, meuble audio et barre de son du salon, téléviseur du salon, lecteur D.V.D, lit et matelas King de la chambre principale, une table d'appoint en bois de la chambre principale, armoire avec 4 portes coulissantes de la chambre principale, miroir dans la chambre principale, meuble avec porte coulissante et 6 paniers gris du walk-in, mobilier et chaise de bureau, étagère noire et cadres de la sdb attenante à la chambre principale, lit et matelas queen de la 2e chambre, 2 tables de chevet de la 2e chambre, 2 lampes de la 2e chambre, cadre et miroir de la 2e chambre excepté les 2 cadres au-dessus de la tête de lit, chaise blanche de la 2e chambre, étagère et tableau de la 2e salle de bain, ensemble patio table et 2 chaises, banc avec coussin pour le balcon, 2 parasols pour rampe de balcon, borne électrique pour voiture électrique.