1 398 000 $ +TPS/TVQ
Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
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2800 - 2804 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 1L5
Excellente opportunité d'acquérir une propriété semi commercial dans Rosemont avec garage double et 2 stationnements extérieurs. Fenestration sur 3 côtés. OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE; choix de conserver les ententes actuelles, les renouveler ou réaliser votre projet selon vos besoins en reprenant les unités disponibles. L'appartement #2804 sera libre pour l'acheteur; un grand appartement de 3 chambres ou plus si on convertit une partie du salon double ou de la salle à manger en chambre. Le Loft 4895 4e avenue peut être repris si souhaité. Le logement #2802 est un grand 8 pièces 1/2 de 4 chambres loué.
-
Superficie du terrain:
3 320 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
30' X 55'
1928
Aluminium
Guillotine , Porte-fenêtre
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Double largeur
Bois , Céramique
Addenda
** 2804 boul Rosemont - Libre pour l'acheteur - Valeur de 2500$/mois **
Très bel appartement de 3 chambres fermées avec garage double et 2 stationnements. Très grande terrasse arrière avec spa en plus d'une vue sur le Mont-Royal et le stade olympique ! Beaucoup de cachet d'origine; moulures, plancher & portes de bois, vaisselier intégré dans la salle à manger et jolie fenêtre ronde avec vitrail dans une chambre. Unité très lumineuse, bénéficiant de fenêtres sur 3 côtés, 2 portes patio, 1 terrasse et 2 balcons. Cuisine et salle de bain rénovées et bien entretenues. Salon double, hauteur du plafond de 9 pieds. Hall d'entrée spacieux et accueillant.
** 2802 boul Rosemont - Loué jusqu'au 30 juin 2025 - 1662$/mois **
Très grand appartement de 4 chambres à coucher dont la cuisine et la salle à manger ont été rénovées il y a environ 10 ans. Grande terrasse arrière recouverte avec porte patio et 2 balcons.
** 5895 4e Avenue - Loft Loué 615$/mois. Pas de bail, location sans renouvellement automatique - possibilité de reprendre ce logement selon les besoins du prochain propriétaire **
Loft d'environ 500 pieds carrés rénové en 2002.
** 2800 Boul Rosemont - Buanderie - Loué 2 436$/mois taxes incluses **
Le bail a été renouvelé pour 5 ans à partir du 1 septembre 2024 selon les termes du bail actuel. Ce local est chauffé à l'aide d'une fournaise à eau chaude alimenté au gaz naturel. Le chauffe-eau et les sécheuses sont également alimenté au gaz naturel dans la buanderie.
Dimensions du local commercial:
Buanderie 28'3 x 38'0 irr
Hauteur du plafond 10'1 pieds
Salle d'eau 5'6 x 5'5
Accès au sous-sol non fini hauteur de 6 pieds 5
** À proximité dans le quartier **
* Situé directement sur le boulevard Rosemont aux limites des quartiers Vieux-Rosemont, le Parc Molson, Shop Angus, et La Petite-Patrie
* Plusieurs autres commerces et activités dans le secteur; Promenade Masson, Les commerces de la rue Beaubien secteur Parc Molson, les commerces des Shop Angus, etc
* Transport en commun sur Rosemont, St-michel et d'Iberville
* Pistes cyclables et stations Bixi à quelques pas
* Écoles primaire et secondaire à proximité dont le Collège privé Jean Eudes
* Parcs à proximité:
* Parc Beaubien; tennis, modules de jeux, parc à chiens, pataugeoire, etc
* Parc Molson; patinoire extérieure, modules de jeux, tennis de table, etc
* Parc Rosemont; modules de jeux, jets d'eau, tables pique-nique, etc
Particularités du bâtiment
30' X 55'
1928
Aluminium
Guillotine , Porte-fenêtre
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Double largeur
Bois , Céramique
Particularités du terrain
30' X 108'
3 320 Pi2
Clôturée en partie
Plat
Gravier
Allée : 2 , Garage : 2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 8'9" X 8'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 3e niveau | 24' X 11'8" | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 16'2" X 12'2" | Céramique | Rénovée |
| 1 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 11'10" X 11'10" | Bois | Vaisselier intégré |
| 1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 14'5" X 11'7" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'9" X 8'11" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'11" X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 12' X 4'6" | Céramique | Bain tourbillon |
| 1 (app.) | Corridor | 3e niveau | 38'6" X 3'10" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Spa , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3e étage : Luminaires, lave-vaisselle, système d'alarme, spa et 3 chauffe-eau (3 chauffe-eau électriques)
Plafonnier de la cuisine du 3e étage. Tous les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
13.0%
-
18.0%
-
10.6%
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19.3%
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39.2%
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0.2%
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0.3%
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20.3%
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77.0%
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2.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2024)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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