** Bienvenue au U31, 3100 rue Rachel Est unité 645, Angus-Rosemont **

Un immeuble pour une bonne qualité de vie. Copropriété respectueuse. Situé au 6e étage côté rue Marcel-Pépin, face au parc ou vous aurez la tranquillité. L'été, vous pourrez profiter de la magnifique terrasse située au 9e étage, avec ses 2 BBQ au gaz. Vous aurez la chance de bronzer après une baignade dans la piscine, sur le mobilier urbain pour contempler un panorama de la ville de Montréal.

Avec ce condo de près de 500pc, vous aurez :

- Plafond de 9' en béton apparent ;

- Une grande chambre à coucher avec un beau walk-in ;

- Cuisine moderne avec grand ilot de quartz de 8' de long ;

- Balcon avec intimité face au parc;

- Un espace de stationnement intérieur ;

- Un espace de rangement intérieur ;

- Construction en béton.

Vous serez également ravi d'être à quelques minutes de marche des : épiceries Provigo® ou Maxi® ; d'une SAQ® ; de plusieurs restaurants de quartier, d'une pâtisserie ; d'un Canadian Tire® ; d'une pharmacie, d'un CLSC®, du gym Locomotion® ; des parcs Maisonneuve et Jean-Duceppe ; de la station de métro Préfontaine ; de plusieurs lignes d'autobus ; de la piste cyclable menant au mont Royal ; de la promenade Masson ; et bien plus encore !


Obligations du locataire :

- Le locataire devra souscrire à une assurance responsabilité civile de 2 000 000$.
- L'appartement devra être professionnellement nettoyé par le locataire lors de son éventuel
départ.
-L'appartement devra être repeint dans son état d'origine si de la peinture de couleur était
utilisée;
- Le locataire aura la responsabilité de vérifier le bon fonctionnement de tous les appareils dont l'alarme incendie et le système de détection de fuites d'eau;
- Il y a un frais de 300$ payable, par le locataire, au Syndicat du U31 pour l'emménagement et un autre 300$ pour le déménagement.
- Appartement non-fumeur.
- Les animaux sont interdits.

**Ne tardez pas et venez visiter!**