**Bienvenue au 3900 Marcel-Pepin #522, Angus-Rosemont**

Imaginez louer un superbe appartement , au coeur du projet le plus tendance de Rosemont: le U31®. À distance de marche de tous les services et commodités !

Vous serez emballé par cette lumineuse unité de 1 chambre à coucher avec espace bureau située au 5e étage avec plafond d'une hauteur de 10 pieds, avec GARAGE et donnant sur une belle cour intérieur pour plus de tranquillité.

-Cuisine avec îlot central, comptoir de quartz, portes d'armoires avec système d'amortissement de fermeture et beaucoup de rangement;

-Chambre principale avec grand walk-in;

-Espace bureau;

-Salle de bains spacieuse avec baignoire + douche et beaucoup de rangement.

-Balcon pratique et côté cour intérieure

-Grande fenestration permettant beaucoup de luminosité;

-Climatiseur mural;

-Garage chauffé et rangement au sous-sol;

Votre vie ici vous procurera accès à: un terrain de jeux pour enfants, une piscine, une salle de gym, un bain spa, un sauna, une superbe terrasse commune sur le toit offrant une vue à couper le souffle vers le centre-ville ainsi que le mont Royal.

Vous serez également ravi d'être à quelques minutes de marche des: épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ®; de plusieurs restaurants de quartier, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire®; d'une pharmacie, d'un CLSC®, du gym Locomotion®; des parcs: Maisonneuve, Jean-Duceppe; de la station de métro Préfontaine; de plusieurs lignes d'autobus; de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; et bien plus encore!

**NOTEZ BIEN**

-Le locataire devra fournir une preuve de revenu suffisante pour couvrir le coût de la location ainsi que de se soumettre à une enquête de crédit à l'entière satisfaction du locateur;

-Le respect des règlements de la copropriété est une condition au bail;

- Frais de d'emménagement de 200$ et de déménagement de 200$ à la charge du locataire.

-Non-fumeurs;

-Interdiction de peinturer, sauf autorisation du locateur;

-Animaux non permis.

-Disponible au 1er septembre 2024.

Une visite s'impose !