**Bienvenue au 3100 rue Rachel Est # PH8, Angus-Rosemont**

Libre dès mi-Juin! Imaginez de louer ce magnifique penthouse situé du côté de la cour intérieure, dans le projet le plus tendance de Rosemont: le U31!

Vous ferez certainement des envieux, en recevant vos amis sur votre grande terrasse privée de 9'x19' qui est adjacente au salon et munie d'un BBQ au gaz.

Vous adorerez certainement ceci

6e ÉTAGE:

-Plafond d'une hauteur de 10 pieds et grandes fenêtres;

-Cuisine avec grand comptoir de quartz, joli dosseret, évier profond et refroidisseur à vin;

-Grande terrasse exclusive munie d'un BBQ au gaz naturel.

5e ÉTAGE:

-Chambre à coucher principale spacieuse, avec grand placard mur à mur;

-Chambre secondaire présentement ouverte et aménagée en bureau;

-Salle de bains: deux lavabos, douche pluie, beaucoup de rangement, toilette en retrait.

Vous aimerez également:

-2 climatiseurs muraux (un par étage);

-Espace de stationnement intérieur avec un espace de rangement adjacent (il est possible de louer un deuxième espace de stationnement pour 200$ / mois).

DE PLUS : une piscine, une salle de gym, un spa, un sauna, une superbe terrasse commune sur le toit offrant une vue à couper le souffle vers le centre-ville et le mont Royal.

Vous serez également ravi d'être à quelques minutes de marche des: épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ®; de plusieurs restaurants de quartier, d'un Chocolats Favoris®, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire®; d'une pharmacie, d'un CLSC®, du gym Locomotion®; des parcs Maisonneuve et Jean-Duceppe; de la station de métro Préfontaine; de plusieurs lignes d'autobus; de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; et de bien plus encore!

Obligations du locataire :
- Enquête de crédit et vérification des antécédents criminel ainsi que la vérification auprès des anciens locateurs.
- Le locataire devra souscrire à une assurance responsabilité civile de 2 000 000$.
- L'appartement devra être professionnellement nettoyé par le locataire lors de son éventuel
départ.
-L'appartement devra être repeint dans son état d'origine si de la peinture de couleur était utilisée;
- Le locataire aura la responsabilité de vérifier le bon fonctionnement de tous les appareils dont l'alarme incendie et le système de détection de fuites d'eau;
- Il y a un frais de 300$ payable, par le locataire, au Syndicat du U31 pour l'emménagement et un autre 300$ pour le déménagement.
- Appartement non-fumeur
- Les animaux sont interdits.

**Vous adorerez la vie au U31**