**Bienvenue au 3173, avenue du Mont-Royal Est, Shop Angus -- Rosemont!**

UNE RARETÉ À SHOP ANGUS! Découvrez cette remarquable unité de coin, baignée de lumière et située au dernier étage. Réparti sur deux niveaux, ce condo distinctif offre une vue dégagée sur le mont Royal et le centre-ville, deux chambres spacieuses ainsi qu'une élégante mezzanine polyvalente. Son spectaculaire plafond cathédrale de 17 pieds et sa généreuse fenestration confèrent à l'aire de vie un caractère unique et impressionnant. Profitez également de deux superbes terrasses et d'un balcon, parfaits pour savourer les beaux jours. Un espace de rangement extérieur et un garage partagé complètent cette propriété d'exception. Un véritable coup de coeur!

Vous aimerez particulièrement :

-Magnifique unité de coin baignée de lumière naturelle, offrant plus de 1 600 pi² répartis sur deux niveaux;

-Spectaculaire aire de vie avec plafond cathédrale de 17 pieds et fenestration abondante;

-Spacieuse cuisine offrant beaucoup de rangement ainsi qu'un agréable espace dinette;

-Grande chambre principale avec walk-in;

-Deuxième chambre de belle dimension avec grand placard;

-Salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche en céramique séparées;

-Superbe mezzanine polyvalente, idéale comme espace détente ou bureau, offrant une vue dégagée sur le centre-ville et le mont Royal;

-Deux grandes terrasses, parfaites pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours, ainsi qu'un balcon adjacent à la cuisine;

-Espace de rangement adjacent au balcon et espace de stationnement dans un garage partagé.

UN EMPLACEMENT DE CHOIX AU COeUR DE SHOP ANGUS!

En choisissant cette propriété, vous profiterez d'un quartier recherché offrant un équilibre exceptionnel entre vie urbaine, espaces verts et services de proximité. Le métro Joliette et la Promenade Masson sont accessibles à pied, tandis que de nombreux parcs, écoles, garderies, épiceries, commerces et restaurants se trouvent à quelques minutes seulement.

Vous apprécierez notamment la proximité du Provigo Angus, du Métro St-Joseph, de la SAQ, de la Promenade Masson, du gym Locomotion et de plusieurs excellentes adresses gourmandes du quartier. Les transports en commun permettent également un accès facile aux stations de métro Joliette, Pie-IX et Saint-Michel.

Un emplacement privilégié, une propriété distinctive et des espaces extérieurs exceptionnels : la vie est belle à Shop Angus!

À quand une visite?