** Bienvenue au 4240 Augustin-Frigon app.305, Cité-Angus Phase 2, quartier SHOP ANGUS !**

OFFREZ-VOUS CE STYLE DE VIE INCROYABLE !

Venez visiter cette superbe unité de coin, offrant tout l'espace nécessaire pour le bonheur de votre famille. 3 chambres, une superbe aire ouverte offrant une magnifique cuisine, 2 salles de bains, une terrasse, 1 rangement et 1 GARAGE. Thermopompe centrale. Cet immeuble novateur surpasse les standards environnementaux. Que demander de plus ? c'est ici la propriété de vos rêves ! FAITES VITE !


Vous aimerez particulièrement ceci :

-Cette copropriété nommée Cité Angus Phase 2 est située au coeur du premier écoquartier mixte certifié LEED, construction 2022;

- Supports à vélos dans les espaces communs et terrasse sur le toit;

- Une unité de 1136pi2;

- Une grande aire ouverte avec une fenestration abondante de pleine hauteur qui propose une superbe cuisine avec un immense ilot et comptoir de Quartz;

- Une grande chambre familiale avec salle de bain attenante;

- 2 belles chambres à coucher de bonne dimension ainsi qu'une salle de bain;

- Et pour profiter des belles journées ou soirées d'étés, grande terrasse;

- Et enfin au sous-sol vous trouverez un rangement ainsi qu'un GARAGE pour un maximum de confort !

*Parfaitement situé dans les Shops Angus, quartier familial, où presque tout se fait à pied; Vous serez ravi d'être à quelques minutes de marche des : épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ®; de plusieurs restaurants de quartier, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire®; d'une pharmacie, d'un CLSC®, du gym Locomotion®; des parcs: Maisonneuve, Jean-Duceppe; de la station de métro Préfontaine; de plusieurs lignes d'autobus; de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; et de bien plus encore!

Il fait bon vivre dans les SHOP ANGUS, ici c'est chez vous !

**Notez que les frais de condo incluent le chauffage et la climatisation**