998 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
998 000 $
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4456 - 4462 Av. Jeanne-d'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 2E1
Occupation TRIPLE !!! secteur Angus de Rosemont à quelques minutes de marche du métro Pie IX et le Collège de Maisonneuve. Ce quadruplex + bachelor avec garage et stationnement aura 3 unités libres pour l'acheteur. Les logements sont des 3 pièces et demi. Présentement 2 unités sont loués jusqu'au 30 juin 2026. Les 2 logements du 2e étage sont actuellement aménagés en 1 seul logement mais peuvent facilement être reconvertis en 2 logements tel qu'auparavant.
-
Superficie du terrain:
1 855 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1943
Particularités du bâtiment
30' X 40'
1943
Aluminium , PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Addenda
5-plex / Quadruplex + bachelor / Occupation TRIPLE ! À seulement quelques minutes de marche de la station de métro Pie IX, le SRB Pie IX et le Collège de Maisonneuve dans Rosemont secteur Angus.
*** Description des appartements ***
RDC 4462 - Vacant - Valeur de 1300/$mois
* 3 pièces et demi
* Salon double pour salon et chambre
* Salle de bain rénovée
* Installation laveuse/sécheuse dans la cuisine
* Cuisinière, réfrigérateur, laveuse & sécheuse et ensemble de patio sont inclus avec ce logement
* Balcon avant avec porte patio et balcon arrière
RDC 4456 - Loué jusqu'au 30 juin 2026 - 650$/mois
* 3 pièces et demi
* Salon double pour salon et chambre
* Balcon avant avec porte patio et balcon arrière
Le 2e étage est actuellement utilisé comme grand 6 pièces et demi. Il ne suffit que de refermer le milieu pour retrouver les 2 logements 3 pièces et demi tels qu'à l'origine. Les 2 adresses ont été conservées. La cuisine du 2e logement est utilisé comme salle de lavage.
Les inclusions pour le 2e étage sont : luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse & sécheuse, stores & rideaux, meubles de la verrière.
2e Étage 4460 - Vacant - Valeur de 1400$/mois
* Pièce double pour salon et chambre
* Salle de bain rénovée
* Balcon avant avec porte patio et balcon arrière
* Thermopompe murale
2e Étage 4458 - Vacant - Valeur de 1400$/mois
* Pièce double pour salon et chambre, avec puits de lumière
* Verrière 3 saisons à l'arrière incluant les meubles
* Balcon avant avec porte patio
* Thermopompe murale
Sous-sol 4456 A - Loué jusqu'au 30 juin 2026 - 750$/mois
* Pièce double pour salon et chambre
* Installation laveuse/sécheuse dans la cuisine
*** Rénovations ***
* Travaux de sous-oeuvre 2022
* Briques refaites sur les murs avant et arrière
* Fenêtres remplacées au fil des ans
* Porte de garage électrique Garaga
* Porte d'entrée principale remplacée
* 4 Balcons avant en fibre de verre, rampes aluminium et porte patio
*** Avantages du quartier ***
* À quelques pas du secteur recherché Shop Angus et près de la rue Masson
* À seulement de 10 minutes de marche de la station de métro Pie IX et du Parc Olympique
* Cinéma Star Cité, Biodôme à proximité
* SRB PIE IX (autobus express) à quelques pas (ligne d'autobus 427 qui va directement au centre-ville en heure de pointe)
* Épicerie Métro à moins de 10 minutes de marche)
* Plusieurs parcs aux alentours: Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Parc Lafond, Parc J-Arthur Champagne, etc
* Plusieurs restaurants & cafés sur la Promenade Ontario à 20 minutes de marche
Particularités du bâtiment
30' X 40'
1943
Aluminium , PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Particularités du terrain
30' X 62'50"
1 855 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
SRB Pie IX , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'4" X 10'11" | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'6" X 9'6" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'3" X 10'11" | Bois | Pièce-double |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'11" X 4'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Corridor | 2e niveau | 22'6" X 3'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'4" X 11'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'4" X 9'8" | Couvre-sols souples | Installation laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'7" X 11'7" | Bois | Puits de lumière |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 4'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Solarium | 2e niveau | 8' X 6'10" | Bois | 3 saisons |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 22'6" X 3'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'11" | Bois | Pièce double |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9'5" irr. | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'10" X 10' | Bois | Pièce double |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 4'4" | Céramique | Rénovée |
| 3 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 21' X 3'1" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4458 et 4460 : 2 thermopompes murales, luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse & sécheuse, stores & rideaux, meubles du solarium. 4462 : thermopompe murale, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, laveuse & sécheuse et ensemble de patio. 5 chauffe-eau.
Tous les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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12.8%
-
18.5%
-
10.9%
-
18.3%
-
39.6%
-
0.3%
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4.0%
-
10.1%
-
83.7%
-
1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC GUILLOU
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- Bur.: 514-374-4000 |
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