848 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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4469 - 4471 Av. Charlemagne, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 2H2
Découvrez ce charmant duplex avec garage tandem et stationnement idéalement situé dans le quartier Angus à proximité de la station de métro Pie-IX, du Jardin Botanique, du Stade Olympique et du collège de Maisonneuve. Cette propriété comprend un 5 1/2 au rez-de-chaussée de 2 chambres fermées, d'une pièce double dont la 2e partie de cette pièce peut être aménagée en 3e chambre, en salle à manger ou selon vos besoins en plus d'un sous-sol non aménagé d'une hauteur de 8 pieds 3. Le logement du rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur. Le 2e étage est également un logement 5 pièces et demi de configuration similaire loué jusqu'au 30 juin 2026.
-
Superficie du terrain:
1 650 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
26' X 40'
1955
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem
Bois , Céramique
Addenda
Duplex secteur Rosemont très bien localisé tout près de la station de métro PIE IX dans le secteur Shop Angus de Rosemont.
*** Description des appartements ***
Le # 4471 - Cet appartement sera libre pour l'acheteur
* Cuisine avec accès au balcon et cour la cour arrière
* Salon double (2 pièces) dont la pièce du fond avec garde-robe pourrait être utilisée en 3e chambre (non fermée)
* 2 chambres fermées
* Salle de bain avec puits de lumière
* Thermopompe murale
* Grand sous-sol non aménagé d'une hauteur de 8 pieds 3 avec installation laveuse/sécheuse
* Garage double en tandem
* Stationnement extérieur
* Jolie cour arrière clôturée avec aménagement paysagé
Le # 4469 - Cet appartement est loué jusqu'au 30 juin 2026
* Cuisine installation laveuse/sécheuse et accès au balcon arrière
* Salon avec accès au balcon avant
* 1 chambre fermée
* 1 pièce double pour une très grande chambre et un bureau (ou autre) ou une 2e chambre (non fermée)
* Thermopompe murale
*** Rénovations récentes ***
* Réfection toiture 2022 - 18 613$
* Maçonnerie 2023 - 6 898$
* Travaux fondations 2022 - 17 354$
* Maçonnerie 2024 - 1 660$
* Chauffe-eau 2025 - 1 649$
* Fenêtres 2020
* Rampes & balcon 2021
* Thermopompe murale 2016 & 2019
*** Avantages du quartier ***
* À quelques pas du secteur recherché Shop Angus et près de la rue Masson
* À seulement de 10 minutes de marche de la station de métro Pie IX et du Parc Olympique
* Cinéma Star Cité, Biodôme à proximité
* SRB PIE IX (autobus express) à quelques pas (ligne d'autobus 427 qui va directement au centre-ville en heure de pointe)
* Épicerie Métro à moins de 10 minutes de marche)
* Plusieurs parcs aux alentours: Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Parc Lafond, Parc J-Arthur Champagne, etc
* Plusieurs restaurants & cafés sur la Promonade Ontario à 20 minutes de marche
Particularités du bâtiment
26' X 40'
1955
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem
Bois , Céramique
Particularités du terrain
26' X 62'50"
1 650 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'10" X 3'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'3" X 12'6" | Céramique | Grand garde-manger |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'2" X 9'5" | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 10'11" | Bois | Pièce double, garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'7" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'5" X 9' | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'4" X 4'10" | Céramique | Puits de lumière |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 19'9" X 3'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 38' X 12'7" | Béton | Non aménagé |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'5" X 14'3" | Tuiles | Laveuse et sécheuse |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'2" X 12'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'8" X 10'7" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15'9" X 9'7" | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'9" X 9'4" | Bois | Pièce double, Garde-robe |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'6" X 4'9" | Tuiles |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux & stores, lave vaisselle, 2 thermopompes murales et 2 chauffe-eau.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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