** Bienvenue au 4653 Charlemagne, Shop Angus, Montréal !** Splendide condo d'architecte, style maison de ville sur 3 étages en plein coeur des shop Angus !
Conçu en 2021, lumineux, chic et élégant, il marie parfaitement lignes épurées et chaleur des matériaux. Il offre tout ce dont vous rêvez pour vous et votre famille, nombreux rangements, salle de lavage indépendante, 1 salle d'eau, 2 salles de bains, bel espace ouvert cuisine/salle à manger, un grand salon, 4 vraies chambres, balcon à l'avant et terrasse à l'arrière. Le plancher chauffant en béton ciré et les plafonds de 9.5 pieds ajoutent une touche de confort et de design à l'ensemble.

Vous aimerez particulièrement ceci :

- Un magnifique condo d'architecte désigné par la firme L. McComber, construit en 2021 et encore sous GCR jusqu'en novembre 2026, offrant plus de 1590 pi2 d'espaces parfaitement optimisés;

- Seul 2 condos dans la copropriété, gestion facile et très bien entretenue (plan de gestion de l'actif disponible);

- Fenestration abondante, plafonds de 9.5 pieds et planchers chauffants de béton ciré pour un maximum de confort et de luminosité;

- Au RDC ( Surélevé) vous trouverez le hall d'entrée et de beaux escaliers de bois;

- Au 2e étage vous serez séduits par la grande cuisine avec son comptoir de Quartz et ses nombreux rangements, ouverte sur la grande salle à manger, les multiples fenêtres dont une grande porte patio donnant sur la terrasse arrière idéale pour les déjeuners ensoleillées et les apéros et soupers en famille ou entre amis.
Vous adorerez la salle de lavage indépendante, ainsi que la salle d'eau idéale pour les invités. Le grand salon séparé très lumineux avec son foyer électrique offre chaleur et élégance. À cet étage vous trouverez également une grande chambre à coucher actuellement aménagée en bureau pour le télétravail dans le plus grand confort.

- Au 3e étage, vous trouverez un beau boudoir accueillant, une grande salle de bains avec baignoire et puits de lumière, et 2 belles chambres avec rangements, idéales pour vos enfants ! Vous serez impressionné par l'espace parental, qui offre une belle salle de bains moderne avec une grande douche, un grand rangement ( Walk-in), une grande chambre à coucher principale avec un grand placard et enfin un joli balcon, idéal pour profiter des après-midi ensoleillées !

En choisissant cette propriété, vous serez ravis d'être dans une rue très peu passante en sens unique et facile à stationner ( Vignettes)et d'être situés à quelques minutes de marche des shop Angus et de la promenade Masson et de tous leurs commerces et restaurants. Entouré d'écoles primaires et secondaires ( collège Jean-Eudes), garderies, gym (Locomotion) et de plusieurs parcs (Maisonneuve, Champagne, Richard-Angus) cet emplacement est idéal également pour tous vos déplacements (pistes cyclables, autobus) ! La station Pie IX est à 10 min à pied !

N'attendez plus et venez visiter votre nouveau chez-vous !