899 800 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

899 800 $

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899 800 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

899 800 $

Prochaine visite libre

5465 - 5473 4e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 3N4

**POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT : EXCELLENTE OPPORTUNITÉ ET LOCALISATION EXCEPTIONNELLE !** Vous souhaitez vivre dans le quartier le plus vibrant de Rosemont tout en profitant de revenus complémentaires ? Ce grand 4-plex est fait pour vous!! Cette propriété bien entretenue par le même propriétaire depuis 40 ans et composée de 3 unités louées et d'un 3 ½ libre à l'acheteur saura vous séduire ! De plus vous serez ravis d'être à quelques pas seulement de la promenade Masson et de tous ses commerces ! Venez le visiter!

  • Superficie du terrain: 1 950 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 29
  • Année de construction : 1924
DAVID ROUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 50'

1924

Bois

Manivelle (battant)

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT : EXCELLENTE OPPORTUNITÉ ET LOCALISATION EXCEPTIONNELLE !**

** Bienvenue au 5465-5471 4e avenue quartier Rosemont Petite-patrie !**

Vous souhaitez vivre dans le quartier le plus vibrant de Rosemont tout en profitant de revenus complémentaires ? Ce grand 4-plex est fait pour vous!! Cette propriété bien entretenue par le même propriétaire depuis 40 ans et composée de 3 unités louées et d'un 3 ½ libre à l'acheteur saura vous séduire ! De plus vous serez ravis d'être à quelques pas seulement de la promenade Masson et de tous ses commerces ! Venez le visiter!

Vous aimerez particulièrement ceci:

- Une propriété avec cour de 4 unités sur 3 étages ayant été bien entretenue par le même propriétaire depuis 40 ans;

- Au rez-de-chaussée vous trouverez 2 logements 3 ½, le 5465 avec une chambre à coucher loué 460$ par mois et le 5467 unité libre à l'acheteur de une chambre à coucher idéale pour un propriétaire occupant qui désire une belle vie de quartier tout en profitant de bons revenus;

- Au 2e étage, le 5469, est un beau 5 ½ de 2 chambres à coucher + bureau loué 1035$/ mois;

- Et enfin au 3e étage vous trouverez l'unité 5471, 5 ½ de 2 chambres à coucher + bureau loué 1065$/ mois;

Choisir cette propriété c'est choisir d'être au coeur de Rosemont à 2 pas de la promenade Masson et de tous ses services, commerces, cafés et restaurants!

Et Proche du Parc des Pélicans vous pourrez profiter de beaux espaces pour vous promener, faire du sport et profiter de la belle piscine en été.

Le meilleur de la vie dans Rosemont est ici ! On vous attend pour une visite !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 50'

1924

Bois

Manivelle (battant)

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 78'

1 950,42 Pi2

Plat

Promenade Molson , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 2'10" X 9' Vinyle
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 8'7" X 12'7" Vinyle
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'8" X 11'9" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 11'9" Vinyle
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 8'5" X 10'5" Vinyle
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 3'2" X 7'4" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 2'10" X 9' Vinyle
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 8'5" X 13' Vinyle
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'7" X 11'8" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 11'7" Vinyle
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 8'6" X 10' Vinyle
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 3'2" X 7'4" Céramique
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 2'11" X 3'7" Bois
3 (app.) Salon 2e niveau 10'3" X 25'9" Bois
3 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'6" X 11'10" Bois
3 (app.) Cuisine 2e niveau 7'10" X 11'2" Céramique
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 7' X 23'8" Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 9'7" X 11'10" Bois
3 (app.) Bureau 2e niveau 7'6" X 11'9" Bois
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 7' X 7' Céramique
3 (app.) Salle de lavage 2e niveau 3'11" X 6'9" Céramique
4 (app.) Salon 2e niveau 12' X 22'1" Plancher flottant
4 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'11" X 11'10" Plancher flottant
4 (app.) Cuisine 2e niveau 8'1" X 11'8" Céramique
4 (app.) Chambre principale 2e niveau 8'8" X 11'8" Plancher flottant
4 (app.) Chambre 2e niveau 10'4" X 25'4" Plancher flottant
4 (app.) Bureau 2e niveau 10'2" X 10'8" Plancher flottant
4 (app.) Salle de bains 2e niveau 7' X 7' Céramique
4 (app.) Salle de lavage 2e niveau 3'1" X 3'1"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Deux cuisinières au gaz du 5469 et 5471.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5465 - 5473 4e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 3N4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 16.1%
  • 10.3%
  • 19.5%
  • 38.7%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 15.5%
  • 75.9%
  • 8.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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