1 499 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 499 000 $
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5644 - 5646 Rue De Normanville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2B2
**Duplex unique au coeur de Rosemont-La Petite-Patrie!** L'unité principale se démarque par son architecture remarquable, soigneusement repensée pour marier esthétique, fonctionnalité et matériaux haut de gamme. Baignée de lumière, elle offre des espaces de vie à aire ouverte, une cuisine design et des finitions dignes des plus beaux condos modernes. De magnifiques espaces extérieurs privés complètent l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre un excellent potentiel locatif ou intergénérationnel. À quelques pas des marchés, cafés, restaurants, commerces et transports en commun. **Une rareté!* DOUBLE OCCUPATION!!
-
Superficie du terrain:
1 581 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 26'3" Irrégulières
1910
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Tuiles
Addenda
**BIEN PLUS QU'UN DUPLEX -- UNE RARE OCCASION DE LE FAIRE À VOTRE IMAGE!**
Découvrez une propriété exceptionnelle où architecture raffinée et stratégie immobilière se rencontrent. Entièrement repensée avec un souci remarquable du détail, l'unité principale offre le style, le confort et la qualité d'exécution d'un condo de luxe -- **sans les frais de copropriété** -- tout en vous donnant accès à une deuxième unité indépendante.
**LES POSSIBILITÉS SONT MULTIPLES :** Habitez la spectaculaire résidence à l'étage tout en générant des revenus locatifs au rez-de-chaussée, accueillez vos parents ou votre famille, créez une configuration intergénérationnelle, ou partagez la propriété avec un copropriétaire tout en conservant des espaces de vie distincts. **Les deux unités sont à la disposition de l'acheteur**, offrant une flexibilité exceptionnelle et rarement disponible sur le marché montréalais.
**RÉSIDENCE PRINCIPALE -- ÉTAGE SUPÉRIEUR**
* Entièrement repensée avec une exécution et une finition remarquables
* Espaces de vie à aire ouverte, lumineux et élégants
* Cuisine de designer avec matériaux et finitions haut de gamme
* Esthétique contemporaine raffinée
* Magnifiques espaces extérieurs privés
* Qualité comparable aux plus luxueux condos contemporains
**UNITÉ DU REZ-DE-CHAUSSÉE**
* Logement complètement indépendant
* Potentiel locatif d'environ **2 400 $/mois**
* Idéal pour la famille, les parents, les invités, la copropriété ou un revenu supplémentaire
* Aménagement flexible selon vos besoins
**UNE FAÇON INTELLIGENTE DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE :** Profitez d'une résidence exceptionnelle tout en bénéficiant d'une deuxième unité complète que vous pouvez utiliser selon vos besoins. **Revenus bruts annuels potentiels de 70 800 $.**
Emplacement de choix à proximité du parc Laurier, de la piste cyclable des Carrières, des marchés, cafés, commerces, transports en commun et principaux axes routiers.
**Une rare combinaison de design, de flexibilité, de qualité de vie et de potentiel d'investissement -- avec la liberté de décider exactement quoi faire de vos deux unités.**
Particularités du bâtiment
25' X 26'3" Irrégulières
1910
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Tuiles
Particularités du terrain
25' X 63'2"
1 581,22 Pi2
Panoramique , Sur la ville
Pavé uni
Allée : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle familiale | 2e niveau | 12'8" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'6" X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'2" X 6'6" | Céramique | Chauffage par le sol-ensuite |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'3" X 11'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 12'6" X 8'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 6'1" | Céramique | Chauffage par le sol |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 19'4" X 5'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 4'3" X 4'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 17'3" X 8'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 16' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | le garde-manger | 3e niveau | 8'1" X 6'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 3e niveau | 10'2" X 16'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 9'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'3" X 8'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 9'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 7'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 7'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'1" X 4'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'1" X 2'11" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
tous les luminaires, les habillages de fenêtres sur mesure, les systèmes de rangement intégrés dans les garde-robes, le portemanteau et le meuble à chaussures de l'entrée, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, les bacs à fleurs de la terrasse, les étagères et crochets muraux, le système intelligent de contrôle de la température Nest ainsi que le lit escamotable.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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8.2%
-
11.1%
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6.1%
-
14.9%
-
59.7%
-
0.0%
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1.3%
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6.9%
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87.2%
-
4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est RAFFAELE TRAGLIA INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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