1 998 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

1 998 000 $

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Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

1 998 000 $

Prochaine visite libre

5947 Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2M6

Cottage exceptionnel entièrement rénové situé dans le secteur très prisé du Parc Molson, Rosemont. 3 stationnements côte à côte, une rareté dans le secteur! 3 chambres (possibilité de 4), 2 salles de bain. Espace de vie ouvert accueillant incluant une cuisine moderne, un grand salon double et une salle à manger lumineuse donnant sur une grande terrasse intime sur 2 paliers. Cette propriété est prête à accueillir une grande famille ou satisfaire vos besoins d'espace. Vous apprécierez son côté chaleureux avec ses 3 foyers au gaz et sa lumière naturelle grâce à plusieurs fenêtres imposantes et puits de lumière qui inondent les pièces de clarté.

  • Superficie du terrain: 2 625 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1910
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 53'

1910

Aluminium

Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Membrane élastomère

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Venez découvrir cette propriété d'exception dans ce secteur dynamique de Rosemont ayant tous les services de proximité recherchés. Cette propriété offre tous les atouts pour garantir votre confort dans des espaces de vie fonctionnels, un décor ultra soigné et une ambiance chaleureuse.

+++ Parc Molson -- Rosemont +++

+ Le Parc Molson : modules de jeux, patinoire, table de ping pong, activités de quartier, piano public, etc
+ Le Parc du Père-Marquette : modules de jeux, jeux d'eau, basketball, volleyball, jardins communautaires, parc à chiens, parc de planche à roulettes, aréna, piscine intérieure, etc
+ Commerces & services rue Beaubien ; épiceries, pâtisserie, fromagerie, cafés, boutiques, salons de coiffure, etc
+ Restaurants; La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria Geppetto Beaubien, Régine Café, etc
+ Cinema Beaubien
+ Bibliothèque de La Petite-Patrie
+ Activités familiales dans la ruelle
+ École primaire (7 minutes), école secondaire (8 minutes), Collège Jean-Eudes (20 minutes), Collège de Rosemont-Cegep (22 minutes)
+ Transport en commun à quelques pas

+++ La propriété clé en main +++

+ Ancien duplex convertit en cottage en 2012. Rénovations majeures réalisées avec matériaux haut de gamme
+ Magnifique espace de vie à aire ouverte avec hauteur de 9'4, haut-parleurs intégrés
+ Abondance de lumière grâce au mur complet de porte-fenêtre à l'arrière maximisant la luminosité (rideaux motorisés)
+ Cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central de quartz 4 places, foyer linéaire au salon, escalier avec limon central et grand puits de lumière
+ Les électroménagers: lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz, four et micro-ondes encastrés (Bosch), réfrigérateur (LG) et hotte cheminée au fini acier inoxydable
+ 3 grandes chambres à coucher et possibilité de convertir une partie du salon double en 4e chambre (actuellement un bureau)
+ 2 salles de bain complètes au 2e étage
+ La salle de bain attenante à la chambre principale : plancher chauffant, immense douche italienne 6'3 x 3'7, vanité double avec vasques de porcelaine, foyer au gaz et bain autoportant
+ La 2e salle de bain avec douche italienne double, toilette/bidet, vanité suspendue avec vasque de porcelaine
+ Chambre principale avec foyer au gaz, rideaux motorisés, 2 walk-ins et système d'organisation. 2e chambre avec 1 walk-in et système d'organisation. La 3e chambre avec balcon extérieur et grande garde-robe
+ Bibliothèque intégrée avec rangement et 2e installation laveuse et sécheuse au corridor du 2e étage
+ Salle de lavage avec installations pratiques pour séchage
+ Salle d'eau
+ Hall d'entrée avec garde-robe

+++ Une cour aménagée +++
+ 3 stationnements extérieurs côte à côte accessibles de la ruelle
+ Grande terrasse sur 2 paliers avec pergola, panneaux d'intimité et haut-parleurs
+ Sortie de gaz BBQ
+ Cabanon

Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 6 novembre 2024.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 53'

1910

Aluminium

Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Membrane élastomère

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 105'

2 625 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 3

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'10" X 6' Céramique Grand garde-robe 6'2 x 3
Salon 1er niveau/RDC 26'10" X 13' Bois Aire ouverte, plafond 9'4
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 10'2" Bois Îlot central de quartz
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 11'6" Bois Vue sur la terrasse
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 9' Bois Possibilité de 4e chambre
Bureau 1er niveau/RDC 13'2" X 11'6" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'6" X 3' Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'10" X 5'7" irr. Céramique Cuve à lessive
Rangement 1er niveau/RDC 9' X 5'3" Couvre-sols souples Accès au sous-sol
Chambre principale 2e niveau 16'11" X 13'4" irr. Bois 2 walk-ins + sdb attenante
Salle de bains 2e niveau 13'7" X 8'9" irr. Céramique Céramique chauffante
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'4" X 7'9" Bois Système de rangement PAX
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7' X 4'4" Bois Système de rangement PAX
Chambre 2e niveau 13'1" X 10'8" irr. Bois Walk-in
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'5" X 5'3" Bois Système de rangement PAX
Salle de bains 2e niveau 12'7" X 8'5" irr. Céramique Douche italienne double
Chambre 2e niveau 13'1" X 12'10" irr. Bois Balcon, garde robe 6'1 x 2'11
Corridor 2e niveau 24'8" X 5'10" irr. Bois Sortie L/S 5'3 x 2'7
Rangement 2e niveau 9'4" X 4'2" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Haut-parleurs intégrés , CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires (exception salle à manger), lustre walk-in (une lumière est non fonctionnelle), pôles à rideaux, pôles à rideaux motorisé (Somfy), rideaux, stores, système d'alarme, lave-vaisselle (Bosch), plaque de cuisson au gaz et hotte (Bosch), four et micro-ondes encastrés (Bosch), réfrigérateur (LG), rangements PAX dans les garde-robes, miroirs dans les garde-robes, miroir sur le palier d'escalier, aspirateur central et accessoires, haut-parleurs intégrés avec ampli Yanmaha et chauffe-eau.

Luminaire salle à manger, laveuse & sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
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énergie
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé

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