749 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

749 900 $

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749 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

749 900 $

Prochaine visite libre

6554 - 6556 31e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3E4

Duplex OCCUPATION DOUBLE avec immense cour situé dans le secteur prisé de Rosemont, à deux pas du parc Maisonneuve et de tous les services. Logement du haut spacieux (4 ½) avec beau potentiel . RDC entièrement rénové, incluant 2 chambres, grande salle familiale au sous-sol, salle de lavage et atelier. Possibilité de conversion en unifamiliale (à valider avec la Ville). Grande Cour arrière intime avec accès à une ruelle charmante. Opportunité rare ! Emplacement de choix - Contactez nous pour une visite.

  • Superficie du terrain: 2 051 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1950
LINA TOUALBI
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 30'

1950

Béton coulé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nos 3 coup de coeurs :

- Potentiel de conversion en unifamiliale
- OCCUPATION DOUBLE - RDC rénové
- Emplacement de choix à Rosemont avec grande cour arriére

Duplex avec cour immense à Rosemont -- potentiel et localisation de choix

Bienvenue à Rosemont, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Située à proximité du parc Maisonneuve, des commerces, écoles, transports et services essentiels, cette propriété offre un mode de vie prisé dans un environnement urbain dynamique et familial.

Ce duplex se distingue par sa polyvalence, son grand terrain et son énorme potentiel d'optimisation.

À l'étage, le logement est un vaste 4 ½ lumineux avec deux chambres fermées et un grand salon. Bien qu'il n'ait pas été rénové, il offre une belle configuration et une base solide pour réaliser un projet à votre image.

Le rez-de-chaussée, quant à lui, est un véritable atout : entièrement rénové et remis au goût du jour, il comprend deux chambres au niveau principal, une grande salle familiale au sous-sol (ayant déjà servi de chambre principale), une salle de lavage et un espace atelier/rangement.

Autre avantage rare : les deux logements communiquent de l'intérieur, offrant la possibilité de convertir le tout en maison unifamiliale, sous réserve des vérifications et démarches requises auprès des autorités compétentes.

À l'arrière, vous serez conquis par la cour arrière de très grande taille, verdoyante et intime, donnant directement sur une charmante ruelle. Un espace extérieur idéal pour profiter de l'été en ville, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Une occasion en or pour investisseur, famille ou acheteur avisé souhaitant s'installer dans un secteur vibrant, à proximité de tout.
A proximité de tous les services , de la future station de métro , l'iconique parc maisonneuve, cegep rosemont, parc de la louisianne et de bons cafés et restaurants de quartier.

Contactez nous dés maintenant pour une visite !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 30'

1950

Béton coulé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 051 Pi2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'6" X 8'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 8'9" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 9'2" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 4'11" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 8'2" Bois
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 4'4" Bois
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 27'10" X 11'2"
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 16'9" X 11'4" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10'3" X 11'4"
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 8'2" X 16'5" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'8" X 13'2" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 12'9" X 12' Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9'6" X 11'6"
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'11" X 6'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Meubles et effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
6554 - 6556 31e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3E4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.3%
  • 20.2%
  • 14.0%
  • 17.5%
  • 31.0%
  • 11.6%
  • 3.8%
  • 9.6%
  • 70.4%
  • 4.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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