1 098 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 098 000 $
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6595 - 6599 44e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H1T 2N9
Occupation DOUBLE ! Magnifique triplex secteur Nouveau-Rosemont avec garage tandem et stationnement. Véritable petit havre de paix dans la cour arrière; terrasse, spa et haie de cèdre mature. De belles rénovations ont été réalisées au fil des ans. Le rez-de-chaussée est un appartement de 3 chambres, jolie cuisine donnant sur un grand solarium hyper lumineux et spacieux. Le sous-sol est aménagé d'une sale familiale, salle de lavage et walkin. 2 salles de bain. Idéal pour une famille. 2 logements 3 pièces et demi dont l'un d'eux est rénové et libre d'occupation. Le second logement est loué jusqu'au 30 juin 2026.
-
Superficie du terrain:
3 706 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
28'80" X 40'30"
1958
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Béton , Brique , Pierre
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
À qui la chance d'emménager dans ce très beau triplex jumelé situé sur une rue paisible de Rosemont à quelques pas de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, du Parc Maisonneuve ainsi que de la future station de métro Césira-Parisotto (projet de prolongement de la ligne bleue).
Le rez-de-chaussée # 6595 - Libre pour l'acheteur
- Cuisine spacieuse comptoir lunch 2 places
- 2 salles de bain complètes
- Solarium lumineux donnant sur la cour arrière accueillant une salle à manger
- Salon à l'avant avec grande fenestration
- 3 chambres fermées
- Grande salle familiale avec foyer
- Salle de lavage distincte
- Walkin au sous-sol et rangement sous le solarium
- Terrain paysagé avec terrasse, cabanon, système d'irrigation et spa inclus
- Garage double en tandem avec stationnement
- 2 thermopompes murales
- Plafond insonorisé entre le rez-de-chaussée et le 2e étage
Le 2e étage # 6597 - Vacant
- 3 pièces et demi rénové
- 1 chambre fermée, salon et cuisine
- salle de lavage
- Balcon avant et arrière avec porte patio
Le 2e étage # 6599 - Loué jusqu'au 30 juin 2026
- 3 pièces et demi
- 1 chambre fermée, salon et cuisine
- Installation laveuse/sécheuse
- Balcon avant et arrière avec porte patio
--- Avantages de la localisation ---
- À quelques pas du Parc Maisonneuve-Rosemont : un espace vert pour la détente, le vélo, le ski de fond et la marche
- Le jardin botanique
- Parc de la Cité-Jardin : modules de jeux, patinoire, jeux d'eau, etc
- Parc Joseph-Paré : piscine extérieure, butte de glissade, modules de jeux, etc
- Plusieurs autres aménagements sportifs et attraits à distance de marche : Insectarium, Stade Olympique, Biodôme, jeux pour enfants, terrain de soccer et baseball, Golf municipal de Montréal, etc
- Écoles de quartier et privées à proximité; Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges, École secondaire Marguerite-De Lajemmerais, le Collège Jean-Eudes et le Collège Rosemont (Cégep)
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont
- Proximité de plusieurs commerces rue Beaubien; sushi, café, crème glacée Dairy Queen, coiffure, esthétique, épicerie, garderies, etc
- Transport en commun; Autobus Rosemont, Beaubien, Assomption et Viau - Station de métro Assomption accessible en autobus
- à 15 minutes de marche de la future station Césira-Parisotto (projet de prolongement de la ligne bleue)
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le mercredi 8 octobre 2025.
Particularités du bâtiment
28'80" X 40'30"
1958
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Béton , Brique , Pierre
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
35' X 105'
3 706 Pi2
Système d'irrigation , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'6" X 3'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'3" X 9'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'1" X 10'4" irr. | Céramique | Comptoir lunch 2 places |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'7" X 9'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'6" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 7'7" | Céramique | Bain podium, puits de lumière |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 17'8" X 9'5" | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 16' X 8'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 21'6" X 6'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'5" X 16'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'10" X 9'1" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13'2" X 6'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 8'10" X 6'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'11" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'4" X 8'8" | Céramique | Grand balcon fibre de verre |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'4" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 4'11" | Céramique | Rénovée |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 7'2" X 5'3" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, Spa, 3 chauffe-eau, cabanon et 2 thermopompes murales 2021. Les inclusions sont offertes sans garantie légale de qualité.
Tous les biens personnels.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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16.6%
-
18.2%
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15.6%
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17.8%
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31.8%
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0.4%
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17.0%
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82.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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