998 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
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6624 - 6628 24e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3M7
Triplex avec garage et 2 stationnements dans un secteur du Nouveau-Rosemont où plusieurs commerces se retrouvent à distance de marche et plusieurs parc dont le Jardin Botanique (entrée Rosemont). Le rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur. Cet appartement de 3 chambres est aménagé entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées. Salle familiale très lumineuse au sous-sol. Les 2 logements du 2e étage sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2027. Un des logements a été rénové en 2024. La cour arrière est ensoleillée tout l'après-midi grâce à son exposition ouest.
-
Superficie du terrain:
2 051 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
25' X 43'
1957
Aluminium
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Addenda
Triplex avec garage et 2 stationnements situé dans le secteur Rosemont à distance de marche d'une future station de métro et de l'entrée du Jardin botanique. Propriété super bien entretenue au fil des ans, idéale pour propriétaire occupant.
*** Description des appartements ***
Le 6628 au rez-de-chaussée - Libre
* Hall d'entrée avec grande garde-robe
* Aires de vie ouvertes; salon, salle à manger et cuisine
* La cuisine donne sur la terrasse et la cour arrière dont l'exposition ouest offre un ensoleillement tout l'après-midi
* Cuisine rénovée; hotte cheminée, ilot 3 places avec comptoir de quartz 1 1/4
* Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente: réfrigérateur Fisher & Paykel, four encastré, plaque (fissurée) à induction Profile GE et lave-vaisselle Miele
* Salle de bain rénovée, puits de lumière
* 3 chambres fermées (2 au rdc + 1 au sous-sol)
* Sous-sol d'une hauteur variant entre 6 pieds 7 et 7 pieds 5
* Grande fenestration dans la salle familiale
* Atelier avec installation laveuse/sécheuse
* Garage intégré 1 place et 2 stationnements
Le 6624 - 2e étage -- loué 1100 $/mois jusqu'au 30 juin 2027
* Rénové en 2024
* Pièce double salon et chambre avec 2 garde-robes
* Balcon avant accessible de la pièce double
* Laveuse/sécheuse superposées GE incluses
* Balcon arrière avec remise
Le 6626 - 2e étage -- loué 980 $/mois jusqu'au 30 juin 2027
* Pièce double salon et chambre
* Balcon avant accessible de la pièce double
* Installation laveuse seulement dans la cuisine
* Balcon arrière avec remise
**** À proximité dans le quartier Nouveau-Rosemont ****
* Situé à seulement 2 coins de rue de la future station de métro Vertières, du centre commercial Jean-Talon et Le Boulevard ; épicerie, pharmacie, Canadian Tire, etc.
* Commodités et services à quelques pas sur les rues Beaubien et Jean-Talon tels que : Boulangerie Le fournil ancestral et l'épicerie/fruiterie Le point de rosée, SAQ, dépanneur, etc.
* À 14 minutes de marche du Jardin botanique de Montréal et du Parc Maisonneuve (entrée Rosemont) ; environ 10 km de sentiers (piste cyclable, sentiers pédestres, ski de fond, etc.)
* À quelques pas d'une piste donnant accès au réseau de pistes cyclables
* Transport en commun facile sur les rues Beaubien et Pie-IX
* Accès facile au métro Pie-IX via le SRB (service rapide par bus 439 et régulier 139)
* À proximité de plusieurs parcs : Parc Raymond-Lévesque à 4 minutes de marche (aire de jeux pour tout-petits), Parc Sainte-Bernadette (terrain de basketball, modules de jeux, patinoire, etc.), Parc Étienne-Desmarteau (terrain de soccer, rugby, piste d'athlétisme, jeux d'eau, aires de jeux, etc.), Parc de la Louisiane (circuit d'entraînement, modules de jeux, table de ping-pong, etc.).
* Près d'écoles primaires et secondaires, dont le collège Jean-Eudes, le cégep de Rosemont ainsi que des garderies
Le vendeur répondra aux offres le 23 septembre 2026 à partir de midi.
Particularités du bâtiment
25' X 43'
1957
Aluminium
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Particularités du terrain
25' X 82'
2 051 Pi2
Semi clôturée , Paysager
Plat
Asphalte , Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 3'4" | Céramique | Grande garde-robe |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'9" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'5" X 7' irr. | Bois | Rénovée, comptoir quartz |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'10" X 13'6" irr. | Bois | Aire ouverte |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'6" X 8'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'5" X 7'10" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 5' | Céramique | Rénovée, puits de lumière |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 12'3" X 3'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 25' X 11'1" | Béton | Installatilon laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'9" X 10'2" | Bois | Grande fenestration |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'8" X 10'5" | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 11'5" | Linoléum | Garde-manger, laveuse seul. |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'1" X 8'3" | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 5' | Céramique | Puits de lumière |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 14'1" X 2'11" | Bois | Garde-robe |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'6" X 8'4" irr. | Bois | Pièce double |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'3" X 11'1" | Bois | Laveuse et sécheuse superposée |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'3" X 8'4" | Bois | Pièce double |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'10" X 5' | Céramique | Puit de lumière |
| 3 (app.) | Corridor | 2e niveau | 13'4" X 2'10" | Bois | Garde-robe |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Borne de recharge - niveau 2 , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
6628 : luminaires, pôles et rideaux, borne électrique niveau 2, réfrigérateur Fisher & Paykel, four encastré, plaque (fissurée) à induction Profile GE, lave-vaisselle Miele, 3 chauffe-eau. 6624 : laveuse/sécheuse superposées. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
6628 : Luminaire de la salle à manger, armoire PAX de la chambre principale.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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17.9%
-
22.3%
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13.4%
-
13.9%
-
32.6%
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1.4%
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7.6%
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11.7%
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74.5%
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4.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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