Très grand duplex détaché de 35 pieds de façade. Très bien situé dans Rosemont à une douzaine de minutes de marche de l'entrée du Jardin Botanique (Boul. Rosemont). Le sous-sol pourrait être utilisé par un travailleur autonome pour y accueillir ses clients par l'entrée avant. Pour la possibilité de transformer le sous-sol en 3e appartement, voir avec la réglementation municipale.


---- À proximité ----

- Le jardin Botanique et le Parc Maisonneuve: un espace vert pour la détente, le vélo et la marche

- Également à proximité du Golf municipal de Montréal, Insectarium de Montréal, Stade Olympique et le Parc olympique de Montréal, Stade Saputo-Impact et le Biodôme

- L'hôpital Maisonneuve-Rosemont

- Près du centre commercial Le Boulevard (future station de métro de ligne bleue) et des rues commerçantes Jean-Talon et Beaubien

- Transport en commun très accessible dont le SRB PIE IX


---- Au rez-de-chaussée ----
# 6630 - Libre dès maintenant

- Une cuisine de type laboratoire, armoires en bois et lavabo double, accès au balcon arrière
- Grand salon lumineux
- 3 chambres fermées avec garde-robe au rez-de-chaussée
- Grande salle à manger séparée du salon avec de belles portes françaises coulissantes
- Salle de bain

--- Rez-de-jardin ---

- Grande salle familiale
- Une grande chambre, actuellement aménagée en bureau
- 2 entrées indépendantes avant et arrière niveau rez de jardin
- Salle de bain
- Salle de lavage

--- Extérieur ---

- Garage simple avec porte électrique
- 3 stationnements en tandem sur asphalte
- Cour arrière clôturée et paysagée
- Bordée par des cèdres d'un côté
- Terrasse sur le toit du garage avec rampes
- Accès à la ruelle de la cour arrière


Au 2ème étage # 6628 -- Louer jusqu'au 30 juin 2024

- Grand 7 1/2 avec 3 chambres fermées avec garde-robe
- 4e petite pièce avec fenêtre pouvant être utilisée comme bureau ou telle qu'une salle de bricolage/couture
- Installation laveuse & sécheuse
- Balcon arrière