1 298 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
1 298 000 $
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6680 44e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2P1
Quadruplex détaché situé sur une rue paisible de Rosemont TRÈS GRAND CARRÉ de propriété ainsi que 2 lots de terrain supplémentaires de 1677 pieds carrés utilisés par le propriétaire. Le premier lot 2 788 947 côté nord appartient à la curatelle publique, mais une partie de ce lot est utilisé par le propriétaire depuis toujours. Le 2e lot 2 788 994 à l'arrière est aussi en partie utilisé par le propriétaire depuis toujours. 1 logement de 10 pièces et demi, 2 logements de 5 pièces et demi et 1 logement de 4 pièces et demi. Certaines cuisines et salles de bain ont été rénovées au fil des ans. Donc au total un terrain de 6 951 pieds carrés.
-
Superficie du terrain:
5 271 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 27
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
33'50" X 66'80"
1958
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Propriété imposante 4-plex de très grande superficie dans Rosemont ! À quelques pas de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, du Parc Maisonneuve ainsi que de la future station de métro Césira-Parisotto (projet de prolongement de la ligne bleue).
--- Avantages de la localisation secteur Rosemont ---
- À quelques pas du Parc Maisonneuve-Rosemont : un espace vert pour la détente, le vélo, le ski de fond et la marche
- Le jardin botanique
- Parc de la Cité-Jardin : modules de jeux, patinoire, jeux d'eau, etc
- Parc Joseph-Paré : piscine extérieure, butte de glissade, modules de jeux, etc
- Plusieurs autres aménagements sportifs et attraits à distance de marche : Insectarium, Stade Olympique, Biodôme, jeux pour enfants, terrain de soccer et baseball, Golf municipal de Montréal, etc - Écoles de quartier et privées à proximité; Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges, École secondaire Marguerite-De Lajemmerais, le Collège Jean-Eudes et le Collège Rosemont (Cégep)
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont - Proximité de plusieurs commerces rue Beaubien; sushi, café, crème glacée Dairy Queen, coiffure, esthétique, épicerie, garderies, etc
- Transport en commun; Autobus Rosemont, Beaubien, Assomption et Viau
- Station de métro Assomption accessible en autobus
- à 15 minutes de marche de la future station Césira-Parisotto (projet de prolongement de la ligne bleue)
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le jeudi 2 avril 2026.
Particularités du bâtiment
33'50" X 66'80"
1958
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
50' X 105'
5 271 Pi2
Semi clôturée
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'2" X 12'10" | Bois | Balcon |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'2" X 11'6" | Céramique | Rénovée |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'2" X 10'1" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'2" X 9'2" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'2" X 9'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 5'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 42'7" X 3'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 32'6" X 12'5" | Béton | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 16'10" X 11'4" | Plancher flottant | Grand garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 16'10" X 11'8" irr. | Plancher flottant | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'3" X 5'10" | Céramique | Rénovée |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 35'3" X 16'2" | Béton | Installation laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 12' X 11'1" | Béton | |
| 1 (app.) | Corridor | Sous-sol 1 | 36' X 4'3" | Béton | Sortie extérieure au sous-sol |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'1" X 12'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'2" X 10'4" irr. | Céramique | Garde-manger |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'3" X 10'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12'2" | Bois | 2 Garde-robes |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12' X 7'7" irr. | Céramique | Rénovée, bain podium et douche |
| 2 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 33'9" X 4'5" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'1" X 12'9" | Bois | Grande fenetre, donne terrasse |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'1" X 12'5" irr. | Bois | Donnant balcon arrière commun |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'1" X 10'2" | Bois | Fermée avec fenêtres |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'1" X 9'1" | Bois | Garde-robe, fenêtres |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13' X 9'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 4'11" | Céramique | Bain magique |
| 3 (app.) | Corridor | 2e niveau | 42'9" X 3'7" | Bois | Garde-robe |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Appartement 1 : lave-vaisselle (RDC), laveuse et sécheuse (au sous-sol). Appartements 2 : lave-vaisselle. Appartement 3 : lave-vaisselle. Luminaires, 4 chauffe-eau et tout ce qui se trouve dans le cabanon extérieur. Un chauffe-eau neuf dans la boîte.
Tous les biens et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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16.6%
-
18.2%
-
15.6%
-
17.8%
-
31.8%
-
0.4%
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0.4%
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17.0%
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82.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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