998 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
998 000 $
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6764 - 6766 Rue De Normanville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2C1
Super opportunité d'acquérir ce duplex clé en main dans le secteur de Rosemont La Petite-Patrie. 2 stationnements côte à côte. Plusieurs rénovations judicieuses ont été réalisées au fil des ans tels que des travaux de sous-oeuvre pour un sous-sol complètement aménagé d'une hauteur de 8 pieds 5, un bel escalier sur limon central moderne et d'une magnifique cour arrière réaménagée. Vous bénéficierez d'aires de vie lumineuses au rez-de-chaussée, de 3 chambres et 2 salles de bain. L'appartement du 2e étage est un 5 1/2 loué jusqu'au 30 juin 2026 rénové tout en ayant conservé une partie de son cachet d'origine.
-
Superficie du terrain:
2 178 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
20' X 44'
1927
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane blanche TPO
Béton , Bois , Céramique
Addenda
Magnifique duplex situé sur une rue paisible de Rosemont La Petite-Patrie bordée d'arbres matures à l'avant et d'une ruelle verte à l'arrière.
+++ Secteur recherché de La Petite Patrie +++
+ Situé entre 3 stations de métro; Beaubien, Fabre et Jean-Talon
+ À distance de marche du Marché Jean-Talon
+ Près des rues commerçantes de la rue Beaubien, la Plaza St-Hubert et la rue Jean-Talon ; commerces de proximité, restaurants, cafés, etc.
+ Hôpital Jean-Talon
+ Parc Père Marquette ( École secondaire, aréna, piscine intérieure, jeux d'eau, modules de jeux pour enfant, soccer, skatepark, terrains de volleyball, jardins communautaires et centre d'activité pour enfants et adultes, etc)
+ Stationnement non zoné dans la rue
+ Ruelle verte très large du quartier Rosemont La Petite-Patrie
+ Service de déneigement communautaire (40 $ par saison hivernale)
+ Bon voisinage, très tranquille
+++ Liste de rénovations +++
2009
+ Excavation du sous-sol avec ajout d'une pompe et bassin de rétention Bisson Expert
+ Brique extérieure - rejointerClaumax
+ Soutènement balcon avantMultiRénov
+ Pavé uni avant Proprio
+ Construction SS - Salle de lavage Proprio
+ Isolation SS Proprio
+ Fenêtres avant Sous-Sol Portes & Fenêtres Verdun
+ Plomberie SS (Drain français, pompe, puisart, salle lavage, entrée d'eau, sdb, etc) Plomberie George Delcourt Inc.
+ Nouvelle Fournaise DHI Chauffage Direct
2010
+ Construction SS - Chambre, atelier, gym Proprio (2010-2012)
+ Changement fenêtre arrière SS Matériel PF Verdun/Travaux MultiRénov
2011
+ Ajout gouttière avant Proprio
2013
+ Revêtement du toit - Toit blanc Thermo-Toit (Sears)
+ Rénovation RC/Insonorisation Sonopan entre 2 étages Proprio
2014
+ 6766 - Escalier sous-sol Les escaliers Sélesta
+ Rejointement brique avant Claumax
+ 6764 - Salle de bain locataire JPB Rénovation
2016
+ 6766-6764 - Repeindre fer forgé avant-arrière JPB Rénovation
+ 6766-6764 - Nouveaux ventilateurs cuisines Nano électrique
+ 6764 - Ajouter plomberie cuisine Lave-vaisselle Métayer et Lacombe Inc
2017
+ 6766-Finition salle de bain sous-sol Matériel-Plomberium
+ 6766-Finition salle de bain sous-solTravaux-JPB Rénovation
+ 6766 - Plomberie salle de bain sou-sol Plomberie Villemure
2018
+ 6764 - Rénovation loyer Habitations Patenaude
+ 6764 - Plomberie Cuisine Plomberie Foster
+ 6764 - Remplacer porte avant Portes et fenêtres Verdun
2020
+ Ajout trap d'accès toit TTS Toiture
+ Remplacer aluminium sous fenêtres par briques anciennes et ajouter allèges de béton Maçonnerie Livingstone
+ Rejointement brique arrière Maçonnerie MAF
+ Remplacement balcons et storages arrière Éco Patio
+ Ajout cabanon et abri voitures en cèdre Éco Patio
2021
+ Changer portes et fenêtres arrière Portes et fenêtres Verdun
+ Réparer ventre de boeuf en avant Jas Maçonnerie
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 25 juin 2025.
Particularités du bâtiment
20' X 44'
1927
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane blanche TPO
Béton , Bois , Céramique
Particularités du terrain
20' X 110'
2 178 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Pavé uni
Abri d'auto : 2
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'1" X 3'7" | Céramique | Garde-robe d'entrée |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'1" irr. | Bois | 2 bibliothèques intégrées |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'7" | Bois | Ilôt central amovible |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'1" X 9'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'1" X 9' | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 8'4" irr. | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 6'2" | Céramique | Bain podium, puits de lumière |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'8" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'4" X 10'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 4'10" | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13'8" X 6'7" | Céramique | Plancher chauffante |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 17'4" X 7'7" irr. | Béton | Sortie extérieure |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 8' X 6'1" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'1" X 9'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'7" X 9'6" | Bois | Rénovée |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14'8" X 9'1" | Bois | Vaisselier intégré |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 20'7" X 9'2" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 8'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'1" X 6' | Céramique | Rénovée, laveuse-sécheuse |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Installation aspirateur central , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 2 chauffe-eau. 6766 stores, aspirateur central et accessoires, cabanon, système d'alarme (non fonctionnel)et lave-vaisselle. 6764 : Laveuse et sécheuse.
Rideaux de la chambre à coucher principale.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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