OCCUPATION DOUBLE secteur du Parc Molson. Duplex en rangée au coeur de Rosemont La Petite-Patrie. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Le RDC et le 1er étage seront libres à l'acheteur. ***** Le secteur du Parc Molson ***** Voisinage stable et respectueux, avec plusieurs résidents établis de longue date. Atmosphère calme et conviviale. La ruelle, sécuritaire et animée, constitue un lieu de rencontre apprécié des enfants et des familles. * À quelques pas des commerces de la rue Beaubien * Restaurants et cafés; La boulette, Pizzeria Geppetto, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk, Détour Bistro, Le Elsdale, etc * Le Cinéma Beaubien * Complexe aquatique Rosemont et la bibliothèque * Le Parc Molson : Piano public, Gazebo, patinoire extérieure, modules de jeux, table de ping pong, etc * Le Parc Beaubien : Tennis, pataugeoire, modules de jeux, jardins, parc à chiens, etc * Le transport en commun sur les rues avoisinantes et la station de métro D'Iberville Le 6818 * Salon double pouvant accueillir le salon et la salle à manger ou selon vos besoins (bureau,3echambre, etc). * 2 chambres fermées avec fenêtre. * Cuisine rénovée donnant sur la terrasse et la cour arrière. * Salle de bain rénovée. * Spacieuse terrasse en bois de cèdre. * Grande cour arrière orientée ouest : joliment aménagée avec fleurs et arbustes un véritable havre de paix en pleine ville! * Il est aussi possible d'y aménager un espace de stationnement. * Sous-sol avec entrée indépendante, accessible par la cour: parfait pour un atelier ou un grand rangement. * Salle de lavage au sous-sol. * Chauffage au gaz naturel au rez-de-chaussée. Le 6816 * Cuisine avec accès à une grande terrasse arrière. * Installation laveuse/sécheuse dans la cuisine. * Salon double. * 2 chambres fermées avec fenêtre. * Salle de bain rénovée. * Chauffage électricité indépendant à l'étage. * Grande terrasse arrière * Balcon avant