698 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
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6848 23e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 4C5
Charmante maison à étages avec garage et stationnement à quelques pas de la future station de métro Vertières & entourée d'espaces verts avec de grands parcs de ce secteur de Rosemont. Cette propriété chaleureuse et lumineuse est répartie sur deux étages en plus du sous-sol. 3 chambres au total, dont la chambre au sous-sol pourrait également servir de salle familiale. Le rez-de-chaussée offre des aires de vie ouvertes conviviales entre le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à la terrasse et la cour arrière. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour verdoyante ensoleillée tout l'après-midi grâce à son exposition ouest.
- NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2000
Particularités du bâtiment
2000
1 120 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : 2
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Propriété lumineuse située dans Rosemont à proximité de plusieurs parcs tels que le parc Raymond-Lévesque, le parc Sainte-Bernadette, le parc Étienne-Desmarteau et le parc Maisonneuve. Vous y trouverez également plusieurs commerces sur les rues Jean-Talon, Bélanger et Beaubien.
**** LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ ****
** Espace de vie à concept ouvert au rez-de-chaussée, fenestration abondante
** 3 chambres à coucher, chacune munie d'un garde-robe
** Cuisine donnant sur la cour (orientation ouest) et une grande terrasse
** Grande salle de bain avec bain podium et douche indépendante
** Espace buanderie distinct au 2e étage
** Salle d'eau au sous-sol
** Sous-sol d'une hauteur de 8 pieds 2. Utilisation de la pièce selon vos besoins; chambre, salle familiale, bureau, salle d'exercices, etc
** Cour privée clôturée avec une terrasse ensoleillée tout l'après-midi
** Garage simple chauffé en plus d'un stationnement extérieur asphalté
** Toiture refaite en 2019 (garantie de 10 ans)
** Balcon et escalier avant refait en 2022
**** SITUATION IDÉALE DANS LE SECTEUR NOUVEAU-ROSEMONT ****
** À quelques pas de la future station de métro Vertières, du centre commercial Jean-Talon et du centre commercial Le Boulevard; épicerie, pharmacie, SAQ, Canadian Tire, etc
** Accès facile au métro Pie-IX via le SRB (service rapide par bus 439 et régulier 139) et 1 minute à pied de l'arrêt de bus 95 (Bélanger) 141 (Jean-Talon Est) et 188 (Couture)
** À 20 minutes de marche du Jardin botanique de Montréal et du Parc Maisonneuve; environ 10 km de sentiers (piste cyclable, sentiers pédestres, ski de fond, etc)
** À quelques pas d'une piste donnant accès au réseau de pistes cyclables
** Près d'écoles primaires et secondaires, dont le collège Jean-Eudes, le cégep de Rosemont ainsi que des garderies
** À proximité de plusieurs parcs : Parc Raymond-Lévesque à 2 minutes de marche (aire de jeux pour tout-petits), Parc Sainte-Bernadette (terrain de basketball, modules de jeux, patinoire, etc), Parc Étienne-Desmarteau (terrain de soccer, rugby, piste d'athlétisme, jeux d'eau, aires de jeux pour enfants, etc), Parc de la Louisiane (circuit d'entraînement, modules de jeux, table de ping-pong, etc)
Particularités du bâtiment
2000
1 120 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : 2
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3'9" | Céramique | Garde-robe |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'10" X 13' irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 9'7" | Céramique | Accès à la cour et la terrasse |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'9" | Bois | Aire ouverte |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'7" X 13' irr. | Parqueterie | Garde-robe |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 9'7" irr. | Parqueterie | Garde-robe |
| Salle de bains | 2e niveau | 14'8" X 6' | Céramique | Bain podium, douche séparée |
| Salle de lavage | 2e niveau | 5' X 2'10" | Parqueterie | |
| Corridor | 2e niveau | 16'7" X 3'5" | Parqueterie | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14' X 12'4" irr. | Tapis | Garde-robe |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5' X 4'8" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur mural , Cour privée
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux et stores, climatiseur mural, aspirateur central et 1 chauffe-eau. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Lave-vaisselle.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
17.9%
-
22.3%
-
13.4%
-
13.9%
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32.6%
-
1.4%
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7.6%
-
11.7%
-
74.5%
-
4.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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