**VENTE D'ENTREPRISE SEULEMENT - RESTAURANT CORÉEN SSAM**

IMPORTANT : Cette inscription vise uniquement la vente du fonds de commerce. Le restaurant est locataire des lieux situés au 756, rue Bélanger, en vertu d'un bail commercial en vigueur jusqu'au 31 décembre 2027. L'immeuble et le local commercial ne sont PAS à vendre.

SSAM est un restaurant coréen bien établi sur la rue Bélanger, dans La Petite-Patrie, à deux pas du métro Jean-Talon et de la Plaza Saint-Hubert, près du Cégep de Rosemont. Le restaurant se spécialise dans le bibimbap, le poulet frit coréen, le takoyaki et d'autres spécialités coréennes, et s'est bâti une clientèle fidèle sur place, à emporter et en livraison.

Le local loué offre env. 1 190 pi² au rez-de-chaussée, plus un vide sanitaire au sous-sol servant d'entreposage. Il comprend une salle à manger de 42 places, une cuisine commerciale complète avec hotte, une chambre froide et une chambre de congélation, ainsi que deux salles de toilette.

Permis et certificats en vigueur : certificat d'occupation de la Ville de Montréal (usage restaurant), permis de restaurateur du MAPAQ (2026), permis d'alcool de la RACJ (restaurant, 42 places), attestation en hygiène et salubrité alimentaires du MAPAQ, attestation de nettoyage de la hotte (NFPA 96, mai 2026) et inspection du système d'extinction (juillet 2026).

Équipements inclus (à confirmer par modification) : chambre froide et de congélation, cuisinière au gaz, grill, deux friteuses, réchauds, réfrigérateurs de préparation et à boissons, congélateurs, deux cuiseurs à riz commerciaux, lave-vaisselle, climatiseur mural avec chauffage, étagères et système PDV.

**PRINCIPAUX AVANTAGES**
1. Clé en main : cuisine équipée, chambres froides et permis en place. Aucun investissement majeur requis.
2. Emplacement achalandé : artère commerciale animée, entourée de résidences et d'étudiants.
3. Bail sûr et concurrentiel : bail jusqu'au 31 décembre 2027 et coûts d'occupation avantageux.
4. Fort potentiel de croissance : ouvert le soir seulement. Les revenus peuvent augmenter en ajoutant le service du midi, en prolongeant les heures ou en développant la livraison.
5. Transition facilitée : transfert des recettes coréennes et formation opérationnelle offerts moyennant des frais supplémentaires.

Idéal pour un propriétaire-exploitant, un premier restaurateur à la recherche d'une entreprise prête à exploiter ou un restaurateur d'expérience souhaitant ouvrir une deuxième adresse.

**CONFIDENTIALITÉ**
Les états financiers et détails de l'entreprise seront transmis aux acheteurs qualifiés après la signature d'une entente de confidentialité (NDA). Veuillez ne pas solliciter directement le personnel ou le propriétaire. Toute demande et visite passe par le courtier inscripteur.

La cession du bail est sujette à l'approbation du locateur. Les permis sont émis à l'exploitant actuel; l'acheteur est responsable de tout transfert ou de toute nouvelle demande de permis requis.