Profitez d'un emplacement stratégique au centre-ville de l'arrondissement de Saint-Laurent :

- à distance de marche des métros Du Collège et Côte-Vertu (ligne orange) et à proximité du REM;

- à l'intersection de deux artères majeures, soit le boulevard Décarie et la rue de l'Église;

- à proximité de nombreux cafés, restaurants, commerces, boutiques, bureaux et centres professionnels;

- dans un secteur établi offrant une belle mixité d'activités commerciales, de services et d'immeubles résidentiels.

Saint-Laurent constitue le deuxième pôle d'emplois de la région métropolitaine après le centre-ville de Montréal, avec quelque 108 000 travailleurs et 4 500 entreprises et commerces -- un environnement d'affaires de premier plan pour y établir votre entreprise.

(https://montreal.ca/apropos/saint-laurent)

Les taxes municipales et scolaires, l'électricité et le chauffage sont inclus dans le loyer mensuel, favorisant ainsi une meilleure prévisibilité de vos dépenses d'exploitation.

À NOTER

- La sortie de secours à l'arrière est située dans une aire commune partagée avec un autre locataire.

- Aucun espace de stationnement n'est inclus.

- Le déneigement de l'entrée commune est sous la responsabilité partagée des locataires concernés.

- Une preuve d'assurance responsabilité civile de 2 000 000 $ devra être fournie avant la signature du bail et maintenue pendant toute sa durée.

- Toute personne dont le nom figurera au bail devra consentir à une enquête complète de prélocation effectuée par Trustii, Oligny Thibodeau ou équivalent, à la satisfaction et aux frais du locateur.

- Le locateur se réserve le droit de rencontrer le locataire potentiel afin d'en apprendre davantage sur son entreprise et l'usage projeté des lieux.

ZONAGE -- Grille C-16-018 et règlement RCA08-08-0001-164

10 COMMERCE DE DÉTAIL : 11 Léger (C1) | 13 Consommation d'alcool (C3)

16 SERVICE : 17 Commercial léger (S1) | 19 Commercial d'hébergement et de réunion (S3) | 20 Communautaire d'enseignement et de culte (S4) | 21 Communautaire humanitaire et de loisirs (S5) | 22 Communautaire civil et de communication (S6)

36 Usage spécifiquement autorisé : 2131-02, 2241-01, 2241-06, 2251, 2261-03

41 Usage spécifiquement exclu : 2212-27

Un emplacement stratégique au coeur d'un important pôle économique : réservez votre visite et venez découvrir le potentiel de cet espace pour votre entreprise!