*TRIPLEX

*UNITÉ PRINCIPALE VACANTE

*LOGEMENT #685 SERA VACANT AU 1ER OCTOBRE 2024

*Très bien entretenu au fil des années et est en excellente condition.

*Rapport d'inspection pré-vente est disponible.

*Terrain de coin et luminosité abondante

*Emplacement exceptionnel

*REM à pieds, Autobus, Métro, épicerie, pharmacie, SAQ, commerces du coin

*Cégep, garderies, écoles primaires


UNITÉ PRINCIPALE

*L'unité principale, complètement rénovée avec soin en 2024, est particulièrement lumineuse et spacieuse.

*Elle comprend trois chambres à coucher, un bureau, deux salles de bain complètes et une salle d'eau.

*Le sous-sol, également très lumineux, est entièrement aménagé avec une salle de bain complète/salle de lavage, la salle familiale comme espace de jeu pour les enfants et un espace de rangement supplémentaire.

*Garage double, ajoutant à la commodité de ce bien exceptionnel.

*2 espaces de stationnement additionnels sur le côté de la maison

LOCALISATION DE CHOIX

À proximité des axes routiers (autoroute 15 et 40), du REM, de bonnes écoles primaires, aréna, complexe sportif avec piscine intérieure, terrain de soccer intérieur et bibliothèque. Plusieurs commerces et services à proximité, tels que épicerie MÉTRO, SAQ, pharmacie, et plus encore.

TRAVAUX EFFECTUÉS AU FIL DES ANS

*Rénovation majeure de l'unité principale (2024) :
-Cuisine et salles de bain/salle d'eau entièrement refaits à neuf
-Plancher sablé et huilé (Rez-de-chaussée et 2e étage)
-Finition complète du sous-sol avec salle de bain complète et salle de lavage intégrée
-Entrée d'eau modernisée (portion entre le solage et l'intérieur de la maison)
-Sortie d'égout modernisée avec pose d'un clapet anti-retour.
-Réservoir d'eau chaude remplacé (60 Gallons)
-Changement de 7 fenêtres (sous-sol et salles de bains)
-Peinture des gardes-corps en fer forgé avant et arrière
-Peinture du crépi (fondations)
-Aménagement paysager
(Voir Annexe pour le détail des travaux effectués)

*Installation pour alimenter une borne de recharge pour une voiture électrique (2022)
*Toiture élastomère blanc en conformité aux normes de Ville Saint-Laurent (2021)
*Ajout rallonge comptoir (2020)
*Remplacement clôture entre voisin (2019)
*Remplacement porte Principale et Fenêtre de Garage (2017)
Réfection mur EST de brique entre voisin (2016)
*Agrandissement du balcon arrière (logement principal) (2010)
*Rénovation salle de bain du 685 (2012)
*Pose de céramique dans l'entrée principale (2009)
*Installation d'un escalier circulaire sur mesure qui permet de se déplacer entre les 3 niveaux du logement principal (2007)
*Agrandissement cuisine (ouverture du mur non-porteur avec la salle à manger) (environ 2007)
*Remplacement porte de garage (2007)
*Réfection et Insonorisation de la chambre du sous-sol (2006)
*Installation Drain Français sur 3 côtés (2005)