Ce quadruplex majoritairement rénové saura vous impressionner par la qualité des matériaux soigneusement sélectionnés par le propriétaire actuel. À l'exception du 4.5 situé au 4530, l'ensemble de l'immeuble sera disponible pour occupation dès la signature de l'acte de vente. Cette propriété vous offre la flexibilité d'occuper plusieurs logements ou de choisir vos propres locataires dès votre prise de possession.

Situé dans un secteur recherché de Saint-Léonard, cet immeuble est à proximité des services essentiels, des transports en commun et des écoles.

**VISITE LIBRE CE SAMEDI DE 13H À 15H!**

**INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:**

LOGEMENTS
4534 Rez-de-chaussée + sous-sol : Actuellement vacant, prêt à accueillir un nouveau propriétaire.
4532 4 ½ au 2e étage : Disponible immédiatement.
4530 4 ½ au 2e étage : Loué à 910 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.
4534A 3 ½ au sous-sol : Actuellement vacant et libre à l'acheteur.

Rénovations récentes
4534 (RDC + sous-sol et salle de jeu)
+ Planchers en céramique et bois entièrement refaits.
+ Cuisine moderne avec armoires en bois, comptoir en quartz et dosseret.
+ Ajout de nouvelles fixtures, luminaires, portes et poignées.

4532 (4 ½ au 2e étage)
+ Cuisine rénovée avec armoires en polyester, comptoir en quartz et dosseret.
+ Salle de bain rafraîchie : bain réémaillé, nouvelle vanité, lavabo et plancher en céramique.

4534A (3 ½ au sous-sol)
+ Entièrement rénové, incluant l'installation d'un drain français intérieur.
+ Cuisine refaite avec armoires en polyester, comptoir en quartz et dosseret.
+ Salle de bain rénovée à neuf avec bain, vanité et céramique.

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