1 189 900 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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8415 - 8419 Rue Lévrard, Montréal (Saint-Léonard), H1R 2S7
Magnifique quadruplex situé sur le côté nord de St-Léonard avec 4 unités enregistrées et 4 compteurs indépendants d'HQ.Revenu brut de plus de 58,000$ par année idéal pour investisseur ou futur propriétaire occupant.RDC avec 3 cac et 2 sdb complètes ainsi qu'un accès à une salle de jeux au sous-sol et un garage double.Thermopompe 2024.Les autres appartements ont été mis à jour et rénovés au fil des ans mais ont encore de la place pour l'optimisation de la location.Situé sur un terrain d'angle et l'aménagement paysager en 2024,offre une grande cour arrière idéal pour les rassemblements et le plaisir en plein air.À proximité de tous les services
-
Superficie du terrain:
4 259 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
34'2" X 44'
1967
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Double largeur
Addenda
Ce magnifique quadruplex situé sur un terrain de coin offre tout ce qu'il faut pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant. Situé sur le côté nord de St-Léonard, cette propriété est l'un des meilleurs achats dans le secteur. Avec 4 unités permettant une vie confortable et à proximité de tous les services, c'est un investissement dans lequel on ne peut pas se tromper.
La propriété
- revenu brut $ 58,500 / année
- 4 unités enregistrées à la municipalité
- 4 entrées électriques
- aménagement paysager 2024
- terrain de coin
- rez-de-chaussée avec sous-sol
- balcons et garde-corps changés
- portes et fenêtres changées
- porte de garage changée
- garage double
8415 Lévrard - rez-de-chaussée
- 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée
- 2 salles de bain complètes (dont une salle de bain attenante dans la chambre principale)
- salle de jeux au sous-sol 2/ buanderie
- planchers sablés et vernis
- armoires de cuisine en bois franc et comptoirs en granit
- unité propre et correcte
- Thermopompe 2024
- sous-sol avec sortie sur la cour arrière
- chauffe-eau de 60 gallons
- lumineuse et grande permettant beaucoup de lumière naturelle
- garage double avec ouvre-porte électrique
- entrée de garage double
8417 Lévrard - 2e étage - 4 1/2 (2 chambres)
- rénové et moderne
- 2 chambres à coucher
- laveuse-sécheuse
- cuisine rénovée
- 2 balcons (avant et arrière)
8419 Lévrard - 2ème étage - 3 1/2 (1 chambre)
- anciennement un 4 1/2 (selon l'ancien propriétaire)
- 2e chambre peut être utilisée comme salle à manger
- branchement laveuse-sécheuse
- cuisine améliorée
- 2 balcons (avant et arrière)
8415A Lévrard - semi-sous-sol - loft
- ajouté en 2022
- reconnu à la municipalité de Montréal (plans et permis)
- branchement laveuse-sécheuse
- loft rénové
- extrêmement lumineux avec beaucoup de fenêtres
- rangement sous l'escalier avant
- compteur électrique indépendant
Transport en commun
- Autoroute 40, autoroute 25, autoroute 19
- Pont de l'A-25
- Bus : Jean-Talon, Viau, Lacordaire, Jarry, Pie-IX, Cremazie, Lavoisier
- Métrobus : Viau, Lacordaire, Jarry, Cremazie
- Métro : futur prolongement de la ligne bleue, Viau, Cadillac
Emplacement
- Métrobus à proximité du futur prolongement de la ligne bleue du métro (Viau) et de l'actuel métro Viau
- à proximité de nombreux parcs
- Plusieurs parcs en plus du Parc Maisonneuve
- École secondaire : Français et anglais
- École primaire : Français et anglais
- Garderies
- Hôpitaux : Santa Cabrini, Rosemont-Maisonneuve, Cardiologie, cliniques et autres
- Restaurants et cafés
- Magasins, centres commerciaux, boutiques, épiceries, SAQ, restaurants et plus encore.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
34'2" X 44'
1967
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Double largeur
Particularités du terrain
67'6" X 93' Irrégulières
4 259,28 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 19' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 10' | Céramique | armoires bois,comptoir granite |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 15' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6' X 3' | Bois | attenante |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13' X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 22' X 19' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 12' X 10' | Béton | sortie vers l'arrière |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10' X 12' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4' X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10' X 12' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 12' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 8' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 19' X 11' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 5' | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13' X 8' | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 11' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4x réservoirs d'eau chaude, pompe à chaleur murale, toutes les installations électriques à caractère permanent.
Tous les biens personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.0%
-
23.2%
-
13.9%
-
19.0%
-
16.9%
-
0.4%
-
0.7%
-
10.0%
-
88.0%
-
0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTHONY CRISTIANO INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANTHONY CRISTIANO INC.
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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