Bienvenue au 8871 rue de Provence, un 4 ½ rénové et spacieux à l'étage d'un immeuble bien entretenu de 5 logements, offrant une vue directe sur le paisible parc Coubertin.
Ce logement bien pensé propose un espace de vie lumineux et pratique, idéal pour un couple, une petite famille ou un professionnel.

Occupation: Immédiate

Le logement

- Deux chambres fermées de bonnes dimensions
- Salle de bain rénovée avec entrées laveuse-sécheuse
- Cuisine chaleureuse avec armoires en bois massif, comptoirs en granit et coin repas convivial
- Deux balcons: un à l'avant avec vue directe sur le parc et un à l'arrière, plus intime
- Grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle
- Stationnement facile et abondant dans la rue
- Thermopompe neuve installée

Situé dans un secteur tranquille, occupé majoritairement par des propriétaires, avec circulation locale seulement. Ce logement fait partie d'un 5-plex très bien géré et en excellent état, parfait pour ceux et celles qui recherchent confort et tranquillité d'esprit.

Emplacement de choix

- À 3 minutes à pied des lignes d'autobus #136 et #141
- À 9 minutes en bus du métro Langelier (ligne verte)
- Près des écoles, garderies, épiceries (IGA, Maxi, L'intermarché), pharmacies et cafés de quartier
- Accès rapide à l'autoroute 40 et aux grands axes routiers
- Quartier familial, chaleureux, avec un fort esprit de communauté et une excellente qualité de vie

Conditions de location

- Vérification de crédit, antécédents judiciaires, preuve d'emploi, talon de paie récent et références exigés (sous réserve d'approbation par le propriétaire)
- Rapport de crédit à fournir par le locataire via Oligny & Thibodeau (à ses frais)
- Premier mois de loyer exigé à la signature du bail
- Durée minimale du bail: 12 mois
- Sous-location et Airbnb interdits
- Animaux non permis
- Interdiction de fumer à l'intérieur du logement (tabac, cannabis, vapotage) -- fumer permis seulement sur le balcon
- Preuve d'assurance locataire avec couverture responsabilité civile de 2M$ exigée avant l'emménagement
- Respect des règlements de l'immeuble et des règles du propriétaire requis

Une occasion rare dans un quartier recherché. Ne manque pas ta chance, planifie ta visite dès aujourd'hui et réserve ce superbe appartement!