569 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

569 000 $

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569 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

569 000 $

Prochaine visite libre

9130 Rue Rochette, Montréal (Saint-Léonard), H1P 2K2

Maison a étages avec 3 chambres a coucher, garage ainsi qu'un stationnement extérieur. Cour arrière intime et située près des services

  • Superficie du terrain: 3 474 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1972
LUCIANO MESSINA
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'2" X 27'2"

1972

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Située à Saint-Léonard, cette maison à étages allie confort et potentiel.** Avec ses trois chambres, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un espace généreux propice à la détente. Son vaste terrain permet d'aménager un grand jardin, tandis que la piscine hors terre ajoute une touche estivale agréable.



Le garage, utilisé comme atelier, offre une solution pratique, et le sous-sol non fini représente une belle opportunité d'aménagement, que ce soit pour du rangement, une quatrième chambre ou une salle familiale. Idéalement placée, cette maison se trouve à seulement **600 mètres d'une école primaire**, un atout majeur pour les familles. De plus, l'ouverture prochaine des stations de **métro Lacordaire et Langelier** sur la ligne bleue, accessibles en moins de 20 minutes, augmente la valeur du secteur.



À proximité du **parc Ferland**, des commerces et des services, elle conjugue parfaitement tranquillité et commodité urbaine, offrant ainsi **l'équilibre idéal entre la banlieue et la ville**.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'2" X 27'2"

1972

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

58'4" X 80' Irrégulières

3 473,51 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 18'6" Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 9'1" X 11'1" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'5" X 11'1" Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'2" X 6'11" Céramique
Chambre principale 2e niveau 10'11" X 15'7" Parqueterie
Chambre 2e niveau 8'8" X 11'9" Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'6" X 11'11" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 5' X 7'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 14'4" X 22'1" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

lustres,lave-vailselle, piscine hors terre et accesoires,rideaux et tringles,cabanon le support de télévision du salon

aspirateur central (non fonctionnel)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
9130 Rue Rochette, Montréal (Saint-Léonard), H1P 2K2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.9%
  • 23.3%
  • 16.9%
  • 16.8%
  • 20.1%
  • 0.7%
  • 16.7%
  • 6.3%
  • 75.2%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LUCIANO MESSINA
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