1 438 800 $

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

1 438 800 $

Chargement du détail de la fiche...

1 438 800 $

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

1 438 800 $

Prochaine visite libre

9153A - 9159 Rue Massé, Montréal (Saint-Léonard), H1R 3J1

Immeuble de rapport impeccable dans un quartier très demandé de Saint-Léonard, à proximité de tous les services, commodités et transports! Avec un PGI fantastique d'un peu moins de 85 000$ par an et une marge d'augmentation, un terrain immense de plus de 7 200 pi2, des locataires de qualité et une très longue liste d'améliorations et d'entretien méticuleux par les propriétaires qui vivent dans cette propriété depuis 1977! Ce 5-Plex combine l'emplacement, la taille et l'entretien pour en faire l'une des meilleures options sur le marché aujourd'hui. Scheduler une visite aujourd'hui et découvrez pourquoi cette propriété est idéale pour vous!

  • Superficie du terrain: 7 233 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1975
MARCO MORANELLI INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1975

PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur , Intégré

Béton , Bois , Céramique , Linoléum , Parqueterie , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

9153A - 9159 Rue Massé // 5 Plex impeccablement entretenu à vendre !

Détails de l'unité :
9153A (Sous-sol // 3 1/2) - Revenu locatif : 995 $/mois
9153 (Rez-de-chaussée // 7 1/2) - Propriétaire occupant
9159 (Rez-de-chaussée // 4 1/2) - Revenu locatif: 1 320 $/mois
9155 (2ème étage // 5 1/2) - Revenu locatif : 1 030 $/mois
9157 (2ème étage // 4 1/2) - Revenu locatif : 930 $/mois

La propriété.
Cette grande propriété à revenus de cinq unités se trouve sur un terrain encore plus grand qui mesure un peu plus de 7 200 pi2 dans un secteur très demandé de Saint-Léonard situé entre Viau et Pie-Ix près de tous les services, commodités et transports. Appartenant à la même famille depuis 1977 et ayant été méticuleusement entretenue, cette propriété offre une très grande unité de propriétaire occupant avec un rez-de-chaussée comprenant 3 chambres spacieuses, un sous-sol offrant une immense salle familiale avec une deuxième cuisine, une salle de bain complète et un immense garage ! Tous les locataires ont été choisis avec le plus grand soin par les propriétaires actuels et permettent un maximum de confort et de tranquillité. La propriété a une longue liste de rénovations récentes qui comprennent la finition époxy sur les balcons, toutes les fenêtres et portes, de nouveaux panneaux électriques et disjoncteurs, ainsi que des planchers, de la céramique, des portes intérieures, des balcons et bien plus encore !

Le lieu.
St. Leonard est bien connu pour ses propriétés à revenus qui sont toujours un choix populaire parmi les investisseurs et les acheteurs propriétaires ! Ce quartier est toujours très recherché en raison de la qualité de ses locataires, de la proximité des services et des commodités ainsi que des hôpitaux, des futures stations de métro, des gares ferroviaires et bien plus encore ! Vous êtes à quelques minutes des artères principales Viau, Pie-Ix, Henri Bourassa et de la 40 tout en étant niché dans une rue tranquille et familiale de Saint-Léonard qui offre des voisins de grande qualité et tout ce dont votre famille a besoin !

L'investissement.
L'achat d'un immeuble à revenus est, et sera toujours, une excellente stratégie d'investissement... Mais l'achat d'un immeuble comme celui-ci, qui a été extrêmement bien entretenu, est tout simplement une décision qui s'impose d'elle-même. Aussi ancienne que soit cette propriété (construite en 1975), elle offre vraiment une occasion unique d'acheter un bien immaculé et bien entretenu avec des revenus fantastiques, une marge de manoeuvre pour augmenter les loyers et un emplacement exceptionnel qui est une garantie pour la valeur de revente.

Si vous êtes à la recherche d'une propriété à revenus, c'est votre chance de profiter d'une opportunité unique !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1975

PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur , Intégré

Béton , Bois , Céramique , Linoléum , Parqueterie , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

63' X 112'

7 233 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 5 , Garage : 2

Epicerie, Pharmacie, Restaurants. , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Entrée 1er niveau/RDC 7'8" X 3'4" Céramique Entrée Fermer
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 17'8" X 11'6" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'10" X 10'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 7'4" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14' X 11'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 9'1" Bois
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 10'11" X 8'10" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'11" X 10'1" Céramique
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'11" X 4'3" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 20'5" X 19'4" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'11" X 9' Céramique
1 (app.) Chambre Fournaise Sous-sol 1 18'9" X 10'5" Béton
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 12'2" X 7'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Mazout

Foyer au bois

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

5x Réservoirs d'eau chaude (4 payés par locataires), Système de chauffage central (Mazout), Tous les luminaires (sauf exclusions), Hotte de cuisine, Lave-vaisselle, Climatiseur mural (9153), Tous les habillages de fenêtres, Système d'irrigation, Système de caméra (3 caméras)

Tous les effets personnels des vendeurs et des locataires, luminaire dans la chambre principale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
9153A - 9159 Rue Massé, Montréal (Saint-Léonard), H1R 3J1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.8%
  • 21.4%
  • 17.6%
  • 13.1%
  • 15.1%
  • 1.9%
  • 6.2%
  • 13.7%
  • 77.2%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
MARCO MORANELLI INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
×

Mon nom est MARCO MORANELLI INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?