1 560 000 $
6-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1 560 000 $
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3909 - 3919 Rue Cool, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1B3
Belle opportunité d'investissement au coeur de Verdun! Découvrez ce 6 plex bien entretenu, ayant bénéficié de plusieurs travaux au fil des années. Composé de 6 logements entièrement loués, soit 4 unités de 4 ½ et 2 unités de 5 ½, l'immeuble offre des espaces de vie lumineux et accueillants. Vous y trouverez également une grande cour arrière et un espace de stationnement. Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité des services essentiels, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs!
- NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
40'5" X 44'1"
1928
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
LA PROPRIÉTÉ :
- 4 logements de 4 1/2
- 2 logements de 5 1/2
- Grande cour arrière
- Stationnement (allée du côté droit de la bâtisse)
- Immeuble bien entretenu ayant bénéficié de plusieurs travaux au fil des années
- Toiture refaite en 2023
- Portes et fenêtres remplacées en 2009
- Balcons et escaliers refaits en 2012
- Travaux de maçonnerie effectués en 2013
Unité 3909 : 5 1/2 au RDC, utilisation de la moitié de la cour
Unité 3911 : 4 1/2 au 2e étage, un espace de stationnement
Unité 3913 : 5 1/2 au 3e étage
Unité 3915 : 4 1/2 + espace bureau au 3e étage
Unité 3917 : Grand 4 1/2 au 2e étage, rénové en 2024
Unité 3919 : Grand 4 1/2 au RDC, utilisation de la moitié de la cour, rénové en 2025
LOCALISATION
- 4 minutes en voiture / 15 minutes à pied de la station de métro De l'Église (ligne verte)
- 5 minutes en voiture / 13 minutes à pied de l'épicerie Metro
- 5 minutes en voiture / 13 minutes à pied de la pharmacie Jean Coutu
- À proximité de la rue Wellington : plusieurs restaurants, cafés, boutiques, etc.
- 15 minutes du centre-ville de Montréal en voiture / environ 20 minutes en transport en commun
- Accès rapide à l'autoroute 15
Particularités du bâtiment
40'5" X 44'1"
1928
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
50' X 112'6"
Clôturé
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.4%
-
20.2%
-
9.3%
-
17.8%
-
37.3%
-
1.4%
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2.0%
-
10.0%
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78.0%
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8.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DANY COLLARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANY COLLARD
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Téléc.: 514-382-4440
JEAN-SIMON BOURQUE
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Bonjour, mon nom est DANY COLLARD et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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