Opportunité d'acquérir ce duplex situé dans un quartier paisible de Villeray près de tous les services dont la station de métro D'Iberville à 3 minutes de marche. Occupation simple pour le rez-de-chaussée. Le logement du 2e étage est un 5 pièces et demi loué jusqu'au 30 juin 2026. Toutes les fenêtres ont été remplacées entre 2017 et 2019.


--- Le 2480 au rez-de-chaussée ---

Cet appartement sera libre pour l'acheteur
- Espace spacieux à aire ouverte pour la cuisine, la salle à manger et le salon incluant de très beaux luminaires
- 3 chambres à coucher fermées avec fenêtre (2 chambres au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol)
- Grand sous-sol avec lumières encastrés : 1 chambre fermée et plusieurs divisions permettant de créer des espaces fonctionnels distincts tels que; salle familiale, bureau, salle d'exercices, etc
- 2 salles de bain; la salle de bain du rez-de-chaussée a été rehaussée avec un nouveau comptoir de céramique et une vasque et la salle de bain du sous-sol a été complètement rénovée avec une douche
- Atelier au sous-sol pour le rangement et espace salle de lavage
- Garage simple détaché donnant sur la ruelle
- Cour arrière clôturée


--- À proximité dans le quartier Villeray ---

- Station de métro D'Iberville et le transport en commun en autobus
- École primaire, école secondaire et le Collège privé André Grasset
- Parc Nicolas-Tillemont, rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, jeux d'eau et patinoire
- Parc Gabriel Sagard; rampe de skateboard, modules de jeux, etc
- Parc Frédéric-Back : pistes de ski de fond/marche/jogging
- Pistes cyclables aux alentours
- Accès rapide à l'autoroute 40
- Hôpital Jean-Talon
- Nombreux commerces et restaurants de proximité
- Commerces de grande surface au rondpoint Papineau (Maxi, SAQ, Canadian Tire)