Découvrez ce superbe quadruplex situé au 6959-6963 Avenue Louis-Hébert, au coeur du secteur recherché de Villeray. Idéalement situé à quelques pas de la rue Beaubien, du parc Molson, de la Plaza Saint-Hubert, du métro Iberville, ainsi que de nombreuses écoles réputées, garderies, commerces de quartier, cafés et restaurants, cet immeuble profite d'un environnement dynamique et convivial, prisé tant par les familles que par les jeunes professionnels.

Le bâtiment comprend quatre logements, dont un actuellement libre à l'acheteur -- une belle opportunité pour y habiter ou maximiser le potentiel locatif. Les trois autres unités sont occupées par des locataires stables, générant un revenu immédiat. La propriété se distingue par sa façade soignée, son architecture typique du secteur, et son excellent potentiel de valorisation.

La toiture a été refaite en 2019. L'immeuble dispose également d'un garage -- un atout rare dans le quartier -- ainsi que d'espaces de rangement pratiques. Une charmante ruelle, déneigée en hiver, contribue au plaisir et à la qualité de vie des occupants. L'entretien de l'immeuble a été rigoureux au fil des ans.

Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire-occupant, ce quadruplex représente une occasion unique d'acquérir un immeuble bien situé, offrant qualité de vie et rentabilité dans l'un des quartiers les plus animés et en demande de Montréal.