789 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
789 000 $
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7062 - 7064 18e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 2M8
RARE DOUBLE OCCUPATION : IDÉAL PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEURS ! Venez découvrir ce magnifique duplex idéalement localisé à quelques pas de la future station de métro au coin de Pie-IX et Jean-Talon. Avec ses deux logements libres à l'acheteur, ce duplex, dont la cour est orientée Sud-Ouest, offre un grand 3 chambres au rez-de-chaussée avec un sous-sol partiellement aménagé et 2 grandes chambres au 2e étage. Venez découvrir les avantages de ce Duplex bien localisé et bien entretenu au fil des ans !
-
Superficie du terrain:
2 268 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
25'1" X 36'2" Irrégulières
1952
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
**Venez découvrir ce magnifique duplex offrant une DOUBLE OCCUPATION IMMÉDIATE !**
Idéalement situé à quelques pas de la future station de métro Pie-IX au coin de Jean-Talon, que vous soyez propriétaire occupant ou bien investisseur, cette propriété est faite pour vous !
Imaginez ceci :
**Logement du rez-de-chaussée et sous-sol semi-aménagé (plafond de plus de 6 pieds) :**
. 3 chambres à coucher (2 chambres au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol), parfait pour une famille
. Grande cour orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute l'après-midi
. Un salon lumineux, parfait pour de belles heures de détente
. Une grande cuisine à aire ouverte, fonctionnelle et avec beaucoup de rangements
. Une salle de bains, bien aménagée
. Un sous-sol semi-aménagé, offrant beaucoup d'espace supplémentaire pour du rangement ou un atelier
. Une toilette au sous-sol, pour plus de commodité
**Logement au 2e étage :**
. 2 chambres à coucher de belles dimensions
. Une grande cuisine avec un espace séparé pour un boudoir ou un bureau, offrant une luminosité abondante grâce à son orientation sud-ouest
. Un salon spacieux
. Une salle de bain complète
**Plusieurs rénovations au fil des ans :**
. Remplacement de plusieurs portes et fenêtres
. Installation de nouveaux escaliers extérieurs menant au 2e étage
. Drain français installé en 2023 le long de la fondation côté ruelle
. Rejointement des briques sur les 3 façades
**Emplacement idéal :**
Cette propriété bénéficie d'une grande cour arrière orientée sud-ouest, un véritable atout pour profiter du soleil toute l'après-midi et en soirée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Vous serez également à proximité des commerces, parcs, transports en commun et de la vie de quartier animée. La future station de métro Pie-IX/Jean-Talon, à quelques pas, vous permettra de rejoindre facilement le reste de la ville.
Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement ou constitue un choix parfait pour une famille cherchant un duplex bien situé et offrant un grand potentiel.
**Ne manquez pas cette occasion unique dans un quartier en pleine évolution !**
Venez visiter ce duplex et laissez vous séduire par son potentiel !
Particularités du bâtiment
25'1" X 36'2" Irrégulières
1952
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
81' X 28'
2 267,96 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 2'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 9'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'6" X 13'5" | Bois | Armoires/comptoir mélamines |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'7" | Bois | Beaucoup de rangements |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'1" X 9'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | sous-sol semi fini | Sous-sol 1 | 21' X 11'11" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'8" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4' X 3'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13' X 9'3" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'5" X 3'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'1" X 9'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'3" X 12'10" | vynil | Armoires/Comptoir mélamine |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'10" X 9'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'8" X 9'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 12'4" X 4'8" irr. | Vynil | En avant de la cuisine |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'8" X 4'11" | Céramique | Baignoire uniquement |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Unité 7062 : Hotte de cuisine, lave-vaisselle, magasin en bois dans la cuisine et celui dans le salon, meuble miroir et étagère de la salle de bain, armoires de la chambre principale. Unité 7064 : la sécheuse.
Unité 7062 : Le ventilateur de plafond de la chambre principale, réfrigérateur, cuisinière. Unité 7064 : Les luminaires au plafond des deux chambres, toutes les tringles à rideaux.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.7%
-
21.0%
-
15.1%
-
16.0%
-
26.2%
-
3.9%
-
3.3%
-
13.2%
-
79.3%
-
0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALEXANDRE MELOCHE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALEXANDRE MELOCHE
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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DAVID ROUX
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